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　　如今，所有關(guān)于房子的新聞都會吸引人們最廣泛的注意力，而新近出現(xiàn)的公共租賃房更是如此。據(jù)《中國青年報》報道，該報社會調(diào)查中心通過題客調(diào)查網(wǎng)，對全國31個省(區(qū)、市)12328人進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，95.1%的人支持公共租賃房在全國推廣。

　　通俗地說，公共租賃房解決的是“夾心層”的問題，說白了就是針對既買不起經(jīng)濟(jì)適用房又不夠廉租房條件的剛畢業(yè)大學(xué)生、外來務(wù)工人員以及其他新就職群體，其標(biāo)志性意義在于，國家的保障體系正向多層次、多元化的方向轉(zhuǎn)變。事實上，當(dāng)社會學(xué)家陸學(xué)藝提出，我國社會已經(jīng)由階級社會向階層社會轉(zhuǎn)化時，其背后就有著一種建議，即希望政府的政策設(shè)置要兼顧社會各階層的實際需求，并針對具體的情況開出合理的解決藥方。

　　因此，民間對公共租賃房抱著一種期待的態(tài)度，而媒體更是給予了密切的關(guān)注。問題的焦點在于，如何使公共租賃房真正保持其公益性的本質(zhì)，并且對于申請人如何做到既要公正審批，又能急民之所需，給予群眾切實的政府援助？

　　要知道公共租賃住房在產(chǎn)權(quán)上不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，以低于市場價或者承租者承受得起的價格向需要的人出租，但是如何防止某些人借公益房做二手交易；面對申請人采取的是隨機(jī)抽號方式，又如何防止類似武漢六連號事件的發(fā)生？此外，在公共租賃房建設(shè)上，吸引一流開發(fā)商投資的同時，對房屋質(zhì)量應(yīng)有配套的監(jiān)管措施；在物權(quán)維護(hù)上，有必要明確對房屋的維護(hù)責(zé)任；在退出機(jī)制上，不能一刀切都是公共租賃住房5年為上限的強(qiáng)制規(guī)定，宜考慮實行動態(tài)管理，讓最需要的人住下來，也能住進(jìn)來。這些問題是切實推行公共租賃房政策必須面對的事實。一項以惠民為宗旨的政策，必須以堅實的制度性保障做基礎(chǔ)，否則就容易陷入看上去很美的尷尬。

　　文/王海越