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　　對(duì)于“中行全面取消7折房貸優(yōu)惠利率”的消息，中行廣東省分行昨日并未進(jìn)行正面回應(yīng)，但其模糊的表態(tài)已顯示，“7折變8.5折”并非空穴來(lái)風(fēng)。而據(jù)央視網(wǎng)消息，中行總行已證實(shí)此事。記者昨日走訪市內(nèi)各大銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，首套房的首付成數(shù)和利率比上周更為收緊，一些銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)甚至干脆執(zhí)行起基準(zhǔn)利率。

　　有銀行改用基準(zhǔn)利率

　　中行廣東省分行昨日回復(fù)羊城晚報(bào)記者稱(chēng)，“為進(jìn)一步落實(shí)差別化信貸政策，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，中國(guó)銀行近期對(duì)個(gè)人住房貸款利率定價(jià)進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，降低了個(gè)人住房貸款的利率優(yōu)惠幅度，區(qū)分貸款用途、區(qū)分客戶(hù)信用狀況實(shí)行差別化定價(jià)。”

　　分析人士指出，盡管中行這一表態(tài)并未直接挑明是否全面取消房貸7折優(yōu)惠，但已屬于間接承認(rèn)，只是這種表態(tài)也體現(xiàn)出中行一種左右為難的態(tài)度，即既不能不執(zhí)行總行規(guī)定，又不想失去客戶(hù)的矛盾處境。記者昨日下午又以客戶(hù)身份向中行天河一家支行與海珠一家支行咨詢(xún)獲悉，上述兩家支行都執(zhí)行起基準(zhǔn)利率，首付最少也要三成，一客戶(hù)經(jīng)理表示，現(xiàn)在總行控制很?chē)?yán)，別說(shuō)7折，就是想要申請(qǐng)8.5折都已不容易。

　　相比于記者上周在廣州做的房貸調(diào)查，發(fā)現(xiàn)或許是受近期央行緊縮信貸的信號(hào)明顯以及中行率先挑頭取消7折優(yōu)惠利率的影響，廣州不少銀行網(wǎng)點(diǎn)在實(shí)操中已進(jìn)行了“事實(shí)跟進(jìn)”。比如工行東風(fēng)路一家支行就表示，首套房貸首付需三成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)；當(dāng)然也有還可以下浮30%的銀行，比如中信、興業(yè)和深發(fā)展，但中信銀行的一位房貸經(jīng)理稱(chēng)，政策隨時(shí)都可能調(diào)整，也許今天還能申請(qǐng)7折，明天就不行了。

　　一時(shí)間，寬松了一年多的房貸政策收緊氣氛濃厚。

　　建行：不會(huì)一刀切提高門(mén)檻

　　中行的率先出頭，令不少想買(mǎi)房貸款的市民開(kāi)始擔(dān)憂(yōu)：其他銀行會(huì)否全面跟進(jìn)？

　　廣東建行房貸部門(mén)一位負(fù)責(zé)人表示，該行目前還沒(méi)有收到任何央行、銀監(jiān)會(huì)或者總行要求取消7折優(yōu)惠利率的文件，因此首套房貸政策沒(méi)有發(fā)生很大變動(dòng)，仍有7折優(yōu)惠利率提供，但具體執(zhí)行過(guò)程中，省分行一般是給分支機(jī)構(gòu)一個(gè)大原則，能否給到優(yōu)惠、優(yōu)惠程度有多少則由經(jīng)辦人員具體把握，這也是同家銀行不同網(wǎng)點(diǎn)可能給出的審批結(jié)果不一樣的原因。對(duì)于是否會(huì)全面跟進(jìn)，該人士稱(chēng)，除非央行、銀監(jiān)會(huì)或其總行有要求，否則仍會(huì)對(duì)房貸客戶(hù)根據(jù)其資質(zhì)、還款能力等實(shí)行差別化定價(jià)，不會(huì)“一刀切”地提高貸款門(mén)檻。

　　一些股份制銀行也表示，未收到總行要求全面取消房貸7折優(yōu)惠的文件，仍在觀望中。

　　部分銀行網(wǎng)點(diǎn)

　　首套房貸成數(shù)和利率一覽

　　銀行名稱(chēng) 　首付成數(shù) 利率

　　中國(guó)銀行 至少三成 基準(zhǔn)利率

　　工商銀行 至少三成 基準(zhǔn)利率

　　中信銀行 三成 利率可能下浮30%

　　興業(yè)銀行 三成 利率最多可下浮30%

　　深圳發(fā)展銀行 三成 利率最多下浮30%

　　光大銀行　 四成 利率最多可下浮25%

　　三成 利率最多可下浮15%

　　招商銀行 至少三成 基準(zhǔn)利率