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　　“目前來咨詢提前還貸的客戶比往年要高出許多，但是因為多數(shù)銀行提前還貸都需要預約，時間在10天至半個月不等，故現(xiàn)在來申請已經(jīng)趕不上末班車了。”建行上海分行的一位信貸員透露。

　　而根據(jù)按揭貸款合同，某些銀行對提前還貸還設置了門檻，例如需要還貸滿一年，更有銀行曾規(guī)定如果借款人享受了7折利率優(yōu)惠，就不能提前還貸。但是，業(yè)內(nèi)人士也提出，欲享受營業(yè)稅優(yōu)惠其實并沒必要提前還貸。

　　“現(xiàn)在只要買賣雙方簽訂了購房合同，就可以交稅了，只要合同在1月1日前簽訂還可享受原先的稅收優(yōu)惠�！睖�上我愛我家房產(chǎn)中介的一位陳姓業(yè)務經(jīng)理支招。

　　近日，市場對通脹的預期趨強，“根據(jù)以往的經(jīng)驗，通貨膨脹肯定要加息的啊�！笔种羞�有兩套房產(chǎn)貸款的劉女士對明年加息預期對利息支出的增加表示了擔憂。

　　確實，和劉女士一樣，房奴們最擔憂的便是利率的上升，特別是對北京、上海和深圳等高價房的房奴來說，加息將給每月的日常支出帶來不小的壓力。

　　“即使明年加息，按照大多數(shù)按揭貸款合同的約定，要在2011年1月1日才開始執(zhí)行提高后的利率，故明年有一年時間讓房奴們考慮是否提前還貸。”工行杭州分行理財師陳凌云表示。另外，對于貸款額度較小的客戶，提前還貸更加不值得提倡。理財專家建議，即便手頭上有部分閑置資金，也不妨先用來投資或儲蓄，而不要為了每月多付的幾十元而將現(xiàn)金用來提前還貸。

　　快報記者 涂艷