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    按揭月供“遲到”16次 買二套房他貸不到款
2009年12月08日 09:47 來源:華龍網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  別以為遲幾天是小事,按揭買房一定要及時還貸了

  現(xiàn)在市民大多采用先支付首付款,再通過銀行貸款按揭月供的方式購房。自認為信用度很好的胡先生在繳納了第二套房子的11萬元首付款后犯了難,因為16次逾期還款的不良信用記錄,銀行拒絕為他辦理二次房貸手續(xù),胡先生拿著錢卻買不了房!

  銀行不為他受理按揭貸款

  上個月,合川市民胡先生看中了合川主城區(qū)某樓盤的一套83平米的電梯樓。由于是第二次貸款購房,經(jīng)過慎重考慮,他與樓盤開發(fā)商和貸款方某銀行簽訂了購房合同和按揭合同。一次性支付了40%的首付款及稅費等共計11萬元。

  “你是否有不良信用記錄?”一名李姓銀行工作人員詢問,“沒問題。”從未接到過催款通知的胡先生保證。隨即,雙方簽下了按揭合同。然而,幾天后胡先生卻接到銀行不受理按揭貸款的通知,因為查出他有不良信用記錄。

  一查竟有16次“信用污點”

  “我怎么會有不良信用記錄呢?”胡先生納悶,他到銀行一查,原來是首次房貸還款過程中,逾期還款次數(shù)太多。

  胡先生說,他于2004年在合川蟠龍花園購置了一套9萬多元的房子,首付3萬多元后在另外一家銀行辦理了按揭手續(xù),分15年每月按期根據(jù)利息變動支付500至600元。工作人員稱,胡先生在5年內(nèi)逾期還款的次數(shù)達到16次,但逾期最長的時間不到10天。

  逾期短他認為不應(yīng)算惡意拖欠

  “我們夫妻月收入近8000元,有足夠的錢來支付按揭。”胡先生稱,他還于今年5月提前10年把剩下的4.9萬元按揭款還清。因為工資沒有及時到位或粗心忘記了還款時間,逾期時間都很短,他覺得這種情況應(yīng)該不算惡意拖欠。

  胡先生認為出現(xiàn)那么多次逾期還款記錄自己都不知道,銀行也有一定的責(zé)任。對此,銀行負責(zé)人表示,由于按揭還款用戶龐大,該行只對拖欠3個月以上的用戶進行電話提醒,其他的只能靠個人自己記住時間。

  昨天下午,胡先生已經(jīng)接到售房部通知,他有望于今日與另外一家銀行簽訂貸款合同。

  有信用污點能否貸款?

  需出具“非不良信用記錄”證明

  胡先生希望銀行能夠在了解情況后為自己消除不良記錄,順利辦完購房手續(xù)。當(dāng)時為胡先生簽合同的銀行工作人員表示,按照相關(guān)規(guī)定,申請人有不良信用記錄無法辦理按揭手續(xù)。除非原貸款銀行能出具“非不良信用記錄”的證明后才能辦理。

  “銀行無法判定胡是否為惡意拖欠。”為胡先生第一套房子辦理按揭的銀行拒絕了為其開具證明的請求,該銀行表示,銀行內(nèi)部有明文規(guī)定不得為客戶開此類證明。中國人民銀行合川支行調(diào)查統(tǒng)計科工作人員也表示,不能隨意更改個人的信用信息狀況。記者從一銀行人士處了解到,銀行應(yīng)嚴格執(zhí)行貸款規(guī)定,但是如果申請人說清楚不是惡意欠款,也不是不能辦理。不過各個銀行申報貸款的條款略有不同。

  如何消除信用污點?

  可用三種手段改善

  個人信用記錄有污點,不一定會影響一生。人民銀行重慶營業(yè)管理部有關(guān)人士說,可用三種手段改善。

  1.不出現(xiàn)新的拖欠

  如果一個人偶爾出現(xiàn)了逾期還款,但此后都是按時、足額還款,這足以證明其信用狀況正向好的方向發(fā)展。

  2.信息變更要及時通知

  市民基本信息變更,尤其是家庭住址和手機號碼變更,一定要及時通知與您有業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)。

  3.妥善保管身份證

  市民應(yīng)妥善保管好各種有效身份證件及其復(fù)印件,不要輕易借與他人,以免身份信息被盜用,給當(dāng)事人信用檔案產(chǎn)生負面信用的事情發(fā)生。 (重慶時報記者蔣林吳顯峰)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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