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　　戶型:大客廳小臥室更實(shí)用

　　很多消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)希望主臥面積稍大一些。其實(shí),臥室只是為了滿足睡覺(jué)的功能。若是考慮得更加長(zhǎng)遠(yuǎn)一些,臥室中最好能預(yù)留出安放搖籃的位置,為將來(lái)誕生的寶寶留下生活的空間,因此主臥的面寬需要達(dá)到3.3米。

　　相比臥室,客廳的會(huì)客功能顯得非常重要,因此要能容納下電視機(jī)、沙發(fā)和小茶幾,一般需要保證20平方米的面積,面寬最好能達(dá)到3.6米。而餐廳的造型不宜狹長(zhǎng),因?yàn)樘热暨^(guò)于狹長(zhǎng),吃飯時(shí),兩邊椅子拉出,就會(huì)使人難以通過(guò),顯得過(guò)于局促。所以餐廳的開(kāi)間在2.5米左右為宜。

　　宜居性:

　　交通、配套一樣都不能少

　　目前,首次置業(yè)人群依然是小戶型的消費(fèi)主力,這樣的人,必然要考慮樓盤(pán)的宜居性,首先是生活便利,周邊的生活配套設(shè)施必須齊備,大型的購(gòu)物設(shè)施諸如大賣(mài)場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等必須具備,最好是在10分鐘的步行范圍之內(nèi)；再就是醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能缺少；還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。要求如果再齊全一些的話,那么文化娛樂(lè)設(shè)施也要有。

　　其次,交通狀況良好。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō),便捷的交通狀況必不可少,否則將會(huì)由此而帶來(lái)諸多不便。再就是居住環(huán)境也要做一番考察,比如小區(qū)周邊的綠化情況、人文景觀狀況等等,甚至連周邊居民的組成都可做考察。

　　提醒:

　　用超前的眼光審視樓盤(pán)

　　小戶型的投資法則是:因?yàn)樾�戶型是解決購(gòu)房者5年內(nèi)的居住問(wèn)題,但是5年后有了孩子以后,許多購(gòu)房者必然要面臨往產(chǎn)品升級(jí)的問(wèn)題,這就需要購(gòu)房者用5年后的眼光考察擬購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)是否會(huì)增值的問(wèn)題。也就是說(shuō),需要購(gòu)房者有超前眼光,比如說(shuō)關(guān)注它的交通位置、將來(lái)的發(fā)展前景,還有區(qū)域的發(fā)展程度。

　　記者趙強(qiáng)整理