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　　近期，哈爾濱樓市發(fā)展平穩(wěn)。在目前的市場行情下，應(yīng)該考慮選擇哪些種類的樓盤？日前，記者請業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了分析。

　　據(jù)介紹，在當(dāng)前房價進(jìn)入平穩(wěn)期的情況下，首先，應(yīng)該重點考慮那些有價格優(yōu)勢并且品牌形象較好的樓盤，尤其是打折力度較大的知名企業(yè)的大盤。那么，為什么選擇這樣的樓盤？

　　原因很簡單，知名品牌具有很強(qiáng)的號召力，而且大盤社區(qū)配套完善，尤其是促銷力度較大，很容易獲得購房人的認(rèn)可。一些知名企業(yè)的部分樓盤受到追捧。

　　其次可以考慮一些遠(yuǎn)離市中心的樓盤，比如，那些位置在近郊的、使用面積在70—90平方米的樓盤。究其原因主要有：

　　目前，市場成交量中，相當(dāng)大的一部分購房需求是剛性需求，也就是自住用房，尤其是婚房、動拆遷及其他性質(zhì)的首次置業(yè)者，房屋總價要低是他們選房的首要標(biāo)準(zhǔn)。那些分布于近郊的經(jīng)濟(jì)型樓盤，也就成了購房者重點考慮的目標(biāo)，尤其是銷量在各種戶型中所占比例越來越大的使用面積在70—90平方米的樓盤，不僅單價和總價較低，而且戶型設(shè)計偏小型化。據(jù)了解，80平方米左右的兩房或90平方米左右的三房，在整個住宅成交總量中的比重呈上升趨勢。另一方面，相比于市區(qū)，近郊樓市的供應(yīng)量大，市場競爭激烈，所以其價格優(yōu)惠幅度也較市區(qū)、尤其是市中心樓盤大，自然更受購房者歡迎。 （哈爾濱日報）