91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

　　“五一”小長(zhǎng)假歷來(lái)是廈門(mén)樓市的傳統(tǒng)旺季，但受4月以來(lái)國(guó)家出臺(tái)的一系列調(diào)控政策影響，今年卻明顯遇冷。房管部門(mén)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月1日至3日三天時(shí)間內(nèi)，廈門(mén)分別僅成交住宅16套、23套和18套，僅為去年“五一”三天成交量的約五分之一，并創(chuàng)下3月以來(lái)日成交量的新低。

　　不僅一手房，記者昨日走訪廈門(mén)多家房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)“五一”期間同樣是一片低迷。不但看房的人較往年“五一”銳減，成交量也少得可憐。

　　生意難做

　　中介公司“五一”集體出游

　　剛剛過(guò)去的“五一”，在廈門(mén)某房產(chǎn)中介公司工作的小劉過(guò)得很清閑。

　　“早預(yù)料到今年‘五一’看房的人不會(huì)多，公司干脆組織全體員工一起上天竺山旅游。”已入行5年的小劉告訴記者：而在往年，“五一”假期他們都是全員上班。

　　“現(xiàn)在的樓市就像生了一場(chǎng)病，需要休息一下�！毙�劉告訴記者，在這種半休狀態(tài)下，“五一”3天他們公司沒(méi)有做成一單生意。

　　在禾祥西某房產(chǎn)中介公司工作的小楊，“五一”期間則堅(jiān)持上班，雖然有心理準(zhǔn)備，但現(xiàn)實(shí)還是讓她有點(diǎn)失望：“五一”小長(zhǎng)假并沒(méi)有帶來(lái)看房人數(shù)的增加，看房的人頂多只有清明小長(zhǎng)假的一半，成交量更是少得可憐。

　　“看房的人也沒(méi)有以前那么急切和爽快了，‘等等看，降價(jià)了再打電話給我’�！边@是小劉和小楊從客戶那邊得到的最多反饋。

　　讓小劉和小楊頗感無(wú)奈的是，雖說(shuō)樓市冷清，但大部分廈門(mén)房東卻還在堅(jiān)挺。很多房東都說(shuō)：“價(jià)格降不了，不接受就不要帶過(guò)來(lái)看了”。有的干脆表示房子不賣了，改成出租。

　　意外之喜

　　降價(jià)的賣了好幾套

　　雖然看房的人不多，但小楊還是在“五一”期間成交了一套，這讓她有點(diǎn)欣慰。

　　“房東把價(jià)格降低了1000多元�！毙�楊告訴記者，這套位于禾祥西的小三房，每平方米從17000元降到了15000多元。這個(gè)價(jià)格在那個(gè)區(qū)域已經(jīng)相當(dāng)有優(yōu)勢(shì)，很快就有人接手了。

　　“不過(guò)，這是特例。”小楊向記者強(qiáng)調(diào)說(shuō)，房東是改善性換房，因?yàn)榱硪惶追孔釉诖咧�，所以急于出手�?/p>

　　小劉雖然沒(méi)有成交量，但他卻看著朋友兼同行成交了幾套，也是因?yàn)榉繓|降價(jià)了。“每平方米降了五六百吧。”小劉告訴記者，投資客現(xiàn)在大都按兵不動(dòng)，看房的都是有剛性需求的。之前受觀望情緒影響都相當(dāng)謹(jǐn)慎，只要房?jī)r(jià)稍微有點(diǎn)松動(dòng)，他們都比較容易出手。

　　“中介有三怕：一怕沒(méi)人看房，二怕房?jī)r(jià)一直下降，三怕新政策接二連三。”小劉感吧說(shuō)。不過(guò)對(duì)于今后走勢(shì)，他還相當(dāng)樂(lè)觀。他說(shuō)，新政對(duì)于廈門(mén)樓市的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一線城市，只要沒(méi)有更嚴(yán)厲的政策出來(lái)，相信很快又會(huì)回暖。

　　看看再說(shuō)

　　部分開(kāi)發(fā)商推遲開(kāi)盤(pán)

　　不僅二手房，今年的“五一”小長(zhǎng)假一手房市場(chǎng)也是一片低迷。廈門(mén)國(guó)土房產(chǎn)管理局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，“五一”小長(zhǎng)假3天，廈門(mén)全市住宅成交量分別是16套、23套、18套，創(chuàng)下今年3月以來(lái)日成交量的新低;而2009年“五一”期間，這組數(shù)據(jù)分別是73套、56套、143套�！靶抡�威力不僅波及‘五一’市場(chǎng)，還影響了不少?gòu)B門(mén)開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)進(jìn)度�！庇袠I(yè)內(nèi)人士向記者透露，“原本計(jì)劃5月開(kāi)盤(pán)的集美某樓盤(pán)二期以及島內(nèi)火車站附近住宅大盤(pán)，都撤下了大面積的廣告推廣，觀音山片區(qū)某樓盤(pán)也將推盤(pán)計(jì)劃延至7月。一些本來(lái)打算到溫州推介的項(xiàng)目，更是臨時(shí)取消了行程�！�

　　雖然目前廈門(mén)整體房?jī)r(jià)并沒(méi)有下降的跡象，但是有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果新政持續(xù)收緊，最短3個(gè)月后就會(huì)有所顯現(xiàn)，屆時(shí)價(jià)格應(yīng)該會(huì)有所回調(diào)。在他看來(lái)，新政對(duì)開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的最大影響是，下半年新推盤(pán)的定價(jià)將會(huì)有一定幅度的下降。

　　記者 張順和