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　　3月30日，太原市房地產(chǎn)管理局召開(kāi)月度新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了2010年2月份太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。太原市房管局(注：太原市機(jī)構(gòu)改革后統(tǒng)一簡(jiǎn)稱)副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人康建斌說(shuō)，與今年1月份全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行較為低迷不同，2月份全市無(wú)論是商品房的成交面積還是成交套數(shù)均同比大幅增加，同時(shí)商品房的成交價(jià)格也大幅增長(zhǎng)，整體呈現(xiàn)出“量?jī)r(jià)齊漲”的態(tài)勢(shì)。

　　房?jī)r(jià)走勢(shì)趨向平穩(wěn)上漲

　　綜合來(lái)看2月份全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行：全部成交的商品房中，商品住房的套型結(jié)構(gòu)中小戶型的比重持續(xù)增加，多集中在4000～6000元/㎡的價(jià)位段；另一特點(diǎn)則是，外地人在太原市的購(gòu)房比重繼續(xù)增加，比重正在奔向60%。相關(guān)分析認(rèn)為，隨著太原市軟硬環(huán)境的不斷完善，不僅在全省乃至在黃河中下游區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢(shì)愈加明顯，加之全省城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，未來(lái)城市規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大，外地人口尤其是省內(nèi)人口仍將大量移入，綜合原因必將推動(dòng)太原市房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲。

　　商品房和商品住房供應(yīng)充足

　　據(jù)太原市房管局提供的今年前兩月全市商品房上市供應(yīng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年1月~2月份，全市商品房和商品住房月末累計(jì)可售面積分別為368.73萬(wàn)㎡和190.07萬(wàn)㎡，同期全市商品房和商品住房的成交面積分別為42.46萬(wàn)㎡和38.44萬(wàn)㎡，由此可以計(jì)算出全市的商品房和商品住房供銷比例分別為8.68:1和4.94:1。

　　康建斌指出，數(shù)據(jù)說(shuō)明太原市的商品房和商品住房的供應(yīng)量充足，完全能夠滿足全市購(gòu)房的需求。

　　商品住房中低價(jià)位占主流

　　2010年2月份，從全市商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，其中90~144㎡的占比最大，達(dá)到43.95%，90㎡以下占到16.37%。中小戶型面積達(dá)到一半以上，說(shuō)明全市商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)仍是以中小戶型為主。另一組數(shù)據(jù)顯示，截至2010年2月份，全市商品住房中2500~6000元/㎡的中低價(jià)位住房占比達(dá)60.87%。其中3000~5000元/㎡的住房占到了32.93%，同比減少了30.87個(gè)百分點(diǎn)。上述兩組數(shù)據(jù)反映出，全市商品住房仍以中低價(jià)位占據(jù)主流，但商品住房供求結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步改善。

　　另?yè)?jù)了解，由于受到春節(jié)影響，全市二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了異常火爆后，終于在2月份趨于理性，成交量環(huán)比大幅下降，成交面積同比也出現(xiàn)小幅的減少。(記者張星)