沉寂已久的燕郊樓市,因為一條“北京地鐵將延伸至河北”的消息再度受到關注。前日中原地產發(fā)布的數據顯示,兩會期間,燕郊樓市價格再漲,但該區(qū)域租賃長期低迷,租售比畸高,業(yè)內稱其類似海南國際島概念,存在被炒作可能。
“燕郊租售比已達1:1200!北本┲性禺a數據顯示,燕郊的新建商品房價在7100元/平米左右,單套面積平均為102平米。這樣單套房價維持在73萬。而燕郊的平均單套房租僅為610元。租售比達1:1200,也就是說燕郊一套商品房靠租金收回成本的話,需要100年。
據悉,國際租售比警戒線為1:200,北京美聯(lián)物業(yè)去年11月的數據顯示北京的租售比已經超過1:500,遠超國際警戒線。
兩會期間,全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工表示,北京考慮將部分既有地鐵線路延伸到河北的城鎮(zhèn),目前正在進行前期調研。
這一消息被認為可能是燕郊樓市炒作的助推器。中原地產三級市場研究部總監(jiān)張大偉認為,與海南類似,燕郊同樣受一個概念刺激,存在被炒作的可能。(張曉玲)
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