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“我可以告訴你一件事,就是今年海南國際旅游島,在商品房房價增長較快的同時,把本地中低收入居民的住房問題的解決,作為海南今年的一號民生工程。今年我們一共開工住房10萬套,其中竣工至少能有4到5萬套。我們政府各方面的政策,都是向保障性住房建設傾斜,包括最重要的土地供給也是如此。”——海南省省長羅保銘
“中央政府同樣,甚至是作為第一位的任務來要求。因此,作為地方,特別是城市的政府,既要保持經(jīng)濟發(fā)展,又要保持社會穩(wěn)定,這是一個很重要的任務,同時它也確實面臨房價或土地價格上漲。這是一個兩面的問題,不是一面的。我認為應該客觀全面地來看這個問題!薄》亢统青l(xiāng)建設部部長姜偉新
目前,商品房價格上漲較快,協(xié)調(diào)保障性住房和商品房之間的比例關系成為人們普遍關注的熱點問題。海南在建設國際旅游島,在商品房房價增長較快的同時,把本地中低收入居民的住房問題的解決,作為2010年海南省地方的一號民生工程。
面對海南商品房價格上漲較快問題,全國人大代表、海南省副省長姜斯憲在接受人民網(wǎng)記者采訪時表示,“海南有一部分商品房是面向全國高端市場的,這些主要是濱海沿線的度假房。價格上升較快,反映出國內(nèi)一方面購買力比較強的群體,對于海南比較特殊的生態(tài)環(huán)境的期待和渴望。他們希望通過購買這樣的房產(chǎn)作為度假休閑養(yǎng)老或者發(fā)展事業(yè)的一個平臺,對此我們是歡迎的。當然至于價格問題,是由于市場而上升較高,可能他們要考慮,這是不是購買商品房的恰當時機。”
在講到保障性住房問題時,姜斯憲表示,所涉及到十萬套左右的住房,除了一萬套左右經(jīng)濟適用房以外,其他房產(chǎn)價格與濱海地區(qū)上升較快的高端商品房之間沒有太大的關系!拔掖蠹s估計,在海南不同的市縣,購買這一類保障性住房的價格應該在每平方米2000多塊到4000塊之內(nèi),對中低收入的老百姓來講,這應該是可以承受的;蛘咚麄冞需要得到一定的支持,包括按揭貸款,公積金貸款等方式。我們在去年開展工作時看到,這個價格水平還是能夠為本地的人民群眾所接受的!
調(diào)結(jié)構(gòu)當中,促進消費同等重要,談到海南省在擴大內(nèi)需、促進消費方面的政策情況問題時姜斯憲說,擴大內(nèi)需來促進消費的發(fā)展,是中央政府非常關注的一個重要發(fā)展戰(zhàn)略,其中一個重要方面,就是要擴大保障性住房的建設規(guī)模和覆蓋人群。從這個意義上說,去年我國保障性住房建設的中央投資總量增加了一倍,今年在去年的基礎上又有了新的增加。“各級地方政府也根據(jù)中央的指示精神,加大了保障性住房建設的覆蓋的規(guī)模,首先是覆蓋面要適當擴大,也就是大體要擴大到中等收入及以下的人群,大部分人應該能夠通過保障性住房的體系來改善居住環(huán)境。”據(jù)姜斯憲介紹,海南省今年提出建設十萬多套的保障性住房。這些住房一旦建成,老百姓的居住水平得到提升的同時,還能通過裝修、購置家電等方式拉動一系列的消費。
關于現(xiàn)代國際旅游島的建設,海南的整體區(qū)域和西部改造協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃問題,姜斯憲認為,海南省委省政府專門做出了一個關于加快海南西部發(fā)展的意見!皩嶋H上海南的西部和東部差異很小。從生態(tài)方面的質(zhì)量來看,只有微小的差異,并不像我國東部和西部地區(qū)。相對來講海南東部和西部發(fā)展條件上差異不是很大。就海南省而言,歷史形成東部區(qū)域,由于交通的條件稍微好一些,或者由于我們在規(guī)劃上對東部地區(qū)優(yōu)先進行了規(guī)劃和建設,先行了一步,因此看上去海南東部沿海區(qū)更多的引起各方面的關注,投資的強度比較大。而西部相對遲滯一點,但這并不是自然稟賦上有這么大的差距。很大程度上可能還是發(fā)展時機上有些差異,下一步已經(jīng)到了對西部地區(qū)的若干個點進行規(guī)劃,推動發(fā)展的時候。我個人覺得,海南西部有極大的發(fā)展前景。”(記者韓月)
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