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“開(kāi)著奔馳買(mǎi)經(jīng)適房”、“經(jīng)適房存在變相福利分房現(xiàn)象”,針對(duì)全國(guó)兩會(huì)上關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的爭(zhēng)論,住建部部長(zhǎng)姜偉新日前回答記者提問(wèn)時(shí)說(shuō),對(duì)這些違規(guī)現(xiàn)象“零容忍”,要堅(jiān)決處理。
昨日,部分全國(guó)政協(xié)委員就經(jīng)適房政策和目前存在的監(jiān)管等問(wèn)題展開(kāi)了討論。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,按照現(xiàn)行規(guī)定,申購(gòu)經(jīng)適房須經(jīng)多次審核,開(kāi)豪車(chē)“騙購(gòu)”經(jīng)適房將予以收回。
昨日,經(jīng)濟(jì)界部分委員就“開(kāi)奔馳買(mǎi)經(jīng)適房”現(xiàn)象展開(kāi)了討論。有委員建議,住建部應(yīng)該補(bǔ)漏洞,完善經(jīng)適房申請(qǐng)機(jī)制。
“住建部應(yīng)完善申請(qǐng)機(jī)制”
“開(kāi)奔馳車(chē)買(mǎi)經(jīng)適房的人不全是不合法的!弊蛱,全國(guó)政協(xié)委員、上海市靜安區(qū)副區(qū)長(zhǎng)朱成鋼認(rèn)為,這種怪現(xiàn)象與經(jīng)適房申請(qǐng)審核機(jī)制有關(guān)。他說(shuō),現(xiàn)在經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)的統(tǒng)計(jì)范圍有局限性,比如有的富裕家庭,為申請(qǐng)經(jīng)適房,甚至通過(guò)假離婚造成單身,沒(méi)有工作的配偶提出申請(qǐng),自然是個(gè)合格的申請(qǐng)人。
朱成鋼認(rèn)為,在這種情況下,住建部不能單方去譴責(zé)誰(shuí)違規(guī),而是要補(bǔ)漏洞,完善經(jīng)適房的申請(qǐng)機(jī)制。
有委員建議,當(dāng)經(jīng)適房房主的經(jīng)濟(jì)狀況已超出這類(lèi)住房的“門(mén)檻”時(shí),應(yīng)通過(guò)“回購(gòu)”交回住房,充實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房房源,滿足后來(lái)的申請(qǐng)者。昨天,朱成鋼表示,“經(jīng)適房?jī)?nèi)循環(huán)”的理論是完全正確的,但操作起來(lái)很困難。
“經(jīng)適房是房市過(guò)渡產(chǎn)物”
朱成鋼認(rèn)為,目前經(jīng)適房需求量大,而實(shí)際覆蓋人群太少。“作為救濟(jì)性住房,經(jīng)適房的價(jià)位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)都太高,而作為商品房而論,它又存在政府補(bǔ)貼在里面,所以經(jīng)適房是個(gè)怪胎。”擁有平常收入的人占了大多數(shù),因此,要用經(jīng)適房解決我國(guó)住房存在的問(wèn)題,其比重必須超過(guò)住房市場(chǎng)的70%,而目前的比重還太小。
來(lái)自天津的全國(guó)政協(xié)委員王永正則認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該作為中國(guó)住房市場(chǎng)成熟前的一個(gè)過(guò)渡產(chǎn)物,最終逐漸過(guò)渡到廉租房和商品房?jī)深?lèi)。“剛參加工作的人就選擇廉租房,之后條件成熟了再買(mǎi)房,但關(guān)鍵還需住房市場(chǎng)和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定!
探訪
經(jīng)適房業(yè)主車(chē)比房子貴
探訪地點(diǎn):北京百子灣家園小區(qū)
昨日下午5時(shí)許,位于東四環(huán)的百子灣家園小區(qū)內(nèi),已停了很多車(chē)。粗略數(shù)了一下,大約有200多輛。其中不少車(chē)價(jià)格在20萬(wàn)元以上。包括奔馳、本田、奧迪A4等,約占停車(chē)數(shù)的10%。
“開(kāi)寶馬奔馳不該住經(jīng)適房”
C區(qū)的業(yè)主于女士說(shuō),樓下的車(chē)輛大部分都是業(yè)主的。她是2007年入住的。去年家里才寬裕點(diǎn),買(mǎi)了一輛4萬(wàn)多元的二手車(chē)。而小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主的車(chē)都超過(guò)20萬(wàn)元。其中不乏奔馳寶馬。“常年出入小區(qū),肯定是小區(qū)業(yè)主的!庇谂空f(shuō),如果是晚上來(lái),業(yè)主們都下班了,小區(qū)內(nèi)停的好車(chē)更多。
百子灣家園是京東最大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。部分居民表示,有資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的應(yīng)該是低收入家庭,這些豪車(chē)車(chē)主不該有資格住。
“一些公務(wù)員買(mǎi)經(jīng)適房出租”
居民劉先生說(shuō),“一輛車(chē)比房子都要貴,所以買(mǎi)房的資格很值得質(zhì)疑!彼浀,當(dāng)時(shí)申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)很?chē)?yán)格,包括家庭戶籍、車(chē)輛、住房、保險(xiǎn)、個(gè)稅、存貸款、證券等方面的嚴(yán)格審查。他就聽(tīng)說(shuō),因?yàn)橛械膶彶楸容^嚴(yán)格,有個(gè)業(yè)主在審查前將汽車(chē)過(guò)戶給別人,等終審合格后,再過(guò)戶回來(lái)。但業(yè)主入住后,有關(guān)部門(mén)就沒(méi)有監(jiān)管審查措施了,所以,開(kāi)著奔馳、寶馬照樣住經(jīng)適房小區(qū)。
小區(qū)有業(yè)主還介紹,一些公務(wù)員通過(guò)關(guān)系買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房,自己根本就不在這個(gè)小區(qū)住,而是把房子租出去。小區(qū)里將房子出租的業(yè)主,基本都是公務(wù)員或者做生意的。本報(bào)記者 劉澤寧
專(zhuān)家觀點(diǎn)
“政府應(yīng)多建廉租房公租房”
專(zhuān)家稱(chēng)經(jīng)適房擁有部分產(chǎn)權(quán),退出機(jī)制難操作
中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞認(rèn)為,“開(kāi)奔馳住經(jīng)適房”的現(xiàn)象在經(jīng)適房發(fā)展的初期比較多一些,因?yàn)楫?dāng)時(shí)申請(qǐng)審核不嚴(yán)格,而且經(jīng)適房的戶型面積和商品房差不多,有些還是三居室的大戶型。但近幾年對(duì)經(jīng)適房的政策進(jìn)行了規(guī)范,申請(qǐng)審核嚴(yán)格了,而且經(jīng)適房戶型面積限定五六十平米,有錢(qián)人也不愿意“蝸居”在狹小的經(jīng)適房里。
他同時(shí)也表示,“開(kāi)奔馳住經(jīng)適房”的現(xiàn)象雖然將越來(lái)越少,但仍然會(huì)存在。因?yàn)榻?jīng)適房家庭的人口和收入都是不斷變化的,可能住進(jìn)經(jīng)適房后收入大幅度增加。
但另一方面,經(jīng)適房家庭是擁有部分產(chǎn)權(quán)的保障房。住房保障的目標(biāo)是解決中低收入家庭的住房困難,但如果住經(jīng)適房的家庭收入資產(chǎn)出現(xiàn)了變化,不再屬于中低收入階層,再想讓他們退出,目前法律上還是空白。而且由于擁有部分產(chǎn)權(quán),從實(shí)際操作上也很難。
牛鳳瑞說(shuō),政府應(yīng)該大力發(fā)展廉租房和公共租賃房,因?yàn)樽赓U性的保障房是可以輪換的,如果家庭收入資產(chǎn)變化,不再符合標(biāo)準(zhǔn),就將退出,讓符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭居住。
申請(qǐng)
如實(shí)填寫(xiě)家庭各項(xiàng)收入,及全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資、存款、借出款等資產(chǎn)。包括汽車(chē)的車(chē)牌號(hào)、品牌型號(hào)等。
審核
通過(guò)入戶調(diào)查等方式,調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)家庭申報(bào)信息。同時(shí)在街鄉(xiāng)鎮(zhèn)和區(qū)縣兩級(jí)進(jìn)行公示,接受市民舉報(bào)。
配售前
每年度對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行復(fù)核,如果不再符合經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn),則取消購(gòu)房資格。最終配售前,還會(huì)對(duì)參加搖號(hào)家庭進(jìn)行一次復(fù)核。
部門(mén)回應(yīng)
騙購(gòu)經(jīng)適房將予收回
市住建委稱(chēng)申購(gòu)須經(jīng)多次審核,購(gòu)房后買(mǎi)豪車(chē)無(wú)處理規(guī)定
對(duì)于“開(kāi)奔馳買(mǎi)經(jīng)適房”現(xiàn)象,北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示,北京目前的經(jīng)適房審核管理中,申請(qǐng)、輪候、即將配售前,都會(huì)審核或復(fù)核申請(qǐng)家庭的資產(chǎn)收入等情況,包括所擁有汽車(chē)的情況,絕不允許經(jīng)適房配售給不符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭。
早期經(jīng)適房有遺留問(wèn)題
一位業(yè)內(nèi)人士表示,北京的經(jīng)適房應(yīng)該分為兩個(gè)階段,2007年出臺(tái)經(jīng)適房新政策之前和之后。目前,北京絕大部分已經(jīng)入住的經(jīng)適房小區(qū),還是在政策出臺(tái)前的經(jīng)適房項(xiàng)目,屬于歷史遺留問(wèn)題。
“北京從1998年開(kāi)始大規(guī)模建設(shè)經(jīng)適房,最早的如回龍觀、天通苑等項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)經(jīng)適房?jī)r(jià)格2000多元,和商品房差不多,居民購(gòu)買(mǎi)意愿并不高。而且在非典過(guò)后,政府為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),對(duì)于經(jīng)適房的購(gòu)買(mǎi)基本放開(kāi)了。”這位人士說(shuō)。
他表示,早期北京的經(jīng)適房資格審核并不嚴(yán)格,造成了一部分“有錢(qián)人”買(mǎi)上了經(jīng)適房。
申購(gòu)弄虛作假將收回房屋
2007年,北京市出臺(tái)了新的經(jīng)適房管理辦法。市住建委這位負(fù)責(zé)人表示,新政策嚴(yán)格了對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)方面的審核管理。
對(duì)于住在經(jīng)適房的人擁有豪華轎車(chē)的情況。這位負(fù)責(zé)人表示,如果接到這樣的舉報(bào),將會(huì)分情況處理。如果屬于在配售經(jīng)適房之前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了豪華車(chē),就會(huì)堅(jiān)決處理,收回房屋;如果是當(dāng)時(shí)符合經(jīng)適房條件,入住后家庭資產(chǎn)發(fā)生較大變化,購(gòu)買(mǎi)了豪華轎車(chē),對(duì)此種情況如何處理,目前的法律則沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。
據(jù)了解,目前北京正在建設(shè)的新住房保障管理系統(tǒng),將預(yù)留與其他部門(mén)聯(lián)網(wǎng)接口,市住保辦正在與公安等部門(mén)溝通,通過(guò)與公安部門(mén)的聯(lián)網(wǎng),可以隨時(shí)核查到申請(qǐng)家庭的擁有汽車(chē)情況;通過(guò)與稅務(wù)部門(mén)聯(lián)網(wǎng),可以核查到申請(qǐng)家庭的收入。
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