本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
對(duì)年初開始的海南房價(jià)猛漲,全國政協(xié)委員、中國(海南)改革發(fā)展研究院執(zhí)行院長遲福林表示,海南房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)存在,但由于海南國際旅游島建設(shè)等中長期發(fā)展動(dòng)力的存在,海南正處在發(fā)展的起步階段,對(duì)房地產(chǎn)的需求將始終存在,因此海南有能力消化房地產(chǎn)泡沫。
遲福林說,海南房價(jià)的此次上漲與上世紀(jì)90年代中期的房地產(chǎn)泡沫有很大不同。首先是背景不同。上一次是海南特區(qū)政策在趨向淡化,但此次國際旅游島政策文件剛剛出臺(tái),中長期規(guī)劃還沒制定,海南正處在歷史上最好的時(shí)期,只要還向前發(fā)展,就有能力消化房地產(chǎn)泡沫。此外,兩個(gè)時(shí)期的需求也不同,上次80%到90%是寫字樓,這次更多的是酒店類的旅游地產(chǎn)和商品住宅,寫字樓項(xiàng)目只占很小的比例。而且,海南的土地供應(yīng)量比較大,可以滿足各方面的需求。
遲福林表示,海南正推進(jìn)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),而國際旅游島的建設(shè)將推升各地旅游者對(duì)海南樓市的需求,中高等收入群體也將隨著海南發(fā)展而不斷壯大,這使海南完全有能力消化目前的房地產(chǎn)泡沫。據(jù)此他預(yù)計(jì),未來海南的房價(jià)將經(jīng)歷穩(wěn)步回落然后基本穩(wěn)定的過程,而不會(huì)大起大落。
遲福林說,海南要建成國際旅游島,重中之重是發(fā)展教育、醫(yī)療、金融保險(xiǎn)、文化娛樂、電信等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),必須允許、鼓勵(lì)、支持海南服務(wù)業(yè)在開放上走在前列,改變海南服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后的局面。另外,還需要盡快提高各級(jí)政府官員的服務(wù)意識(shí)、服務(wù)素質(zhì),提高人的綜合素質(zhì),為發(fā)展創(chuàng)造好的軟環(huán)境。
遲福林向本次政協(xié)會(huì)議提交了四份提案,其中兩個(gè)涉及海南建設(shè)國際旅游島,分別是《關(guān)于建立地方商業(yè)銀行的建議》、《關(guān)于推進(jìn)海南城鄉(xiāng)一體化的建議》,他認(rèn)為海南應(yīng)該把推進(jìn)金融保險(xiǎn)業(yè)開放作為發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的突破口。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved