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    京商品房存量首跌9萬套 開發(fā)商放慢推盤是主因
2010年03月03日 10:18 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京商品房住宅存量創(chuàng)下有記錄以來新低。昨天,記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲悉,截至3月1日,北京可售商品房住宅存量為88479套。這是自2006年5月北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)開始統(tǒng)計商品房存量房源以來,可售商品房住宅存量首次不足9萬套。

  可售住宅存量持續(xù)下降

  數(shù)據(jù)顯示,目前,北京商品房住宅期房存量為57684套,未簽約現(xiàn)房住宅30795套,共計1205.7萬平方米。

  查詢北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)歷史數(shù)據(jù)可以看到,2009年1月,北京商品房住宅存量為148173套。從該月開始,直到今年1月,住宅存量一直處于下降趨勢。其間,2009年12月,住宅存量為99249套,跌破10萬套。到今年2月初,住宅存量略有回升,從1月91054套增加到2月的92921套,但到3月1日,存量住宅數(shù)字再次下跌,創(chuàng)下有記錄以來新低。

  市場成交量高于供應(yīng)量

  中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰在接受采訪時表示,受一系列調(diào)控政策影響,房地產(chǎn)企業(yè)市場預(yù)期不明朗,放慢推盤節(jié)奏,是可售房源存量下降的一大原因。

  亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計顯示,2月北京開盤項目僅8個,可售房源套數(shù)也處于下滑趨勢中。

  北京中原地產(chǎn)三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉也認(rèn)為,2009年商品住宅存量下滑,主要因為市場成交量遠(yuǎn)高于供應(yīng)量。進(jìn)入2010年,開發(fā)商放量意愿明顯不足,影響了可售房源數(shù)量。

  低存量上半年難有改觀

  對于后市預(yù)期,張大偉表示,2009年成交的地塊將在今年下半年開始大舉入市,市場放量少、存量低的局面在上半年難有實質(zhì)改觀?墒鄯吭匆廊幌鄬ο∪,開發(fā)商難有降價促銷可能性。

  陳云峰認(rèn)為,部分開發(fā)商手中存貨不多,會加快拿地步伐。(記者張旭)

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