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    杭州樓市冷淡價(jià)格松動(dòng) 開發(fā)商節(jié)前促銷舉動(dòng)頻出
2010年02月03日 10:50 來源:浙江在線 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  去年杭州樓市火到爆,房價(jià)就像坐了直升機(jī),而且無堅(jiān)不摧,價(jià)格再高都有人買。進(jìn)入2010年,整個(gè)樓市迅速降溫,一向堅(jiān)挺的房價(jià)也開始有了些許松動(dòng),尤其是不少一手房開發(fā)商在開盤之際都祭出了許久未用的促銷手段,用變相的讓利手段吸引購房者。

  自去年四五月份開始,樓市回暖,此前開發(fā)商的各種打折促銷手段就從市場上銷聲匿跡,有些樓盤價(jià)格一年里漲了兩倍多,開盤時(shí)依然要搖號、漏夜排隊(duì)才買得到。但近期,新樓盤開盤時(shí)少了一份“牛氣”,不少樓盤開盤時(shí)或多或少都會(huì)有一些優(yōu)惠措施。像1月初開盤的德信·早城房價(jià)并沒有漲多少,但開盤當(dāng)天推出了三重優(yōu)惠,若以總房價(jià)200萬元計(jì)算,最高優(yōu)惠可達(dá)到31800元。同樣在1月開盤的星匯榮邸更是創(chuàng)下成交均價(jià)的新低,1月15日的成交均價(jià)只有9253元/平方米,首度“跌”至1萬以下,同時(shí)開盤當(dāng)天還有9.9折的優(yōu)惠。保利·東灣、廣宇·上東城等在2010年“逆市”開盤并創(chuàng)下熱銷記錄的樓盤也有促銷舉動(dòng),除了開盤當(dāng)天有折扣外,也有“存幾抵幾”的優(yōu)惠,一套總價(jià)一百多萬元的房子最多可以便宜三四萬元。還有部分樓盤在直接減免房款的基礎(chǔ)上,推出了搭送車位的活動(dòng)。據(jù)悉,保億·風(fēng)景蝶院近期就推出了業(yè)主答謝活動(dòng),老業(yè)主推薦新客戶買房,老業(yè)主可免一年的物業(yè)費(fèi),新客戶的房款則可以減免一萬元,同時(shí)部分戶型還搭送車位。

  對于頻頻出現(xiàn)的優(yōu)惠促銷活動(dòng),開發(fā)商并不愿承認(rèn)是房價(jià)下降的一個(gè)體現(xiàn)。許多開發(fā)商以“年底回饋業(yè)主”為由來解釋這些促銷行為。而一位開發(fā)商也表示,春節(jié)前夕本來就是樓市的一個(gè)傳統(tǒng)淡季,許多樓盤都不會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候開盤,多數(shù)樓盤只會(huì)常規(guī)地出清一些尾盤,加上去年房價(jià)飛漲,價(jià)格已經(jīng)到了一個(gè)相對高的水平,此時(shí)使用一些促銷手段也很正常。

  不過,也有房產(chǎn)專家表示,未來一年,用怎樣的促銷手段來解決銷售問題可能是很多房產(chǎn)公司需要解決的主要問題。“從目前的樓市走勢看,今年房價(jià)上漲的可能性不大,加上通脹,即便房價(jià)不漲也是一種下降,所以今年房價(jià)很可能是一種穩(wěn)中微降的狀態(tài)。在這種情況下,房價(jià)將不是房產(chǎn)公司今年要特別關(guān)注的問題,在市場不如去年火爆、各樓盤競爭加劇的環(huán)境中,可能要更多地考慮如何解決銷售問題,那么促銷也就是當(dāng)中相當(dāng)重要的一環(huán)!辟Y生顧問機(jī)構(gòu)總顧問師黃連友說。據(jù)每日商報(bào)訊

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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