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    浙商“喊冤”:海南房?jī)r(jià)暴漲不是我們?nèi)堑牡?/ul>
2010年02月02日 05:05 來(lái)源:中青在線-中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “10萬(wàn)浙商攜300億海南炒房三亞某樓盤(pán)破7萬(wàn)”、“浙商退山西戰(zhàn)海南布局房地產(chǎn)”、“10萬(wàn)浙商進(jìn)駐海南300多億資金參與圈地”……這些新聞?dòng)幸鉄o(wú)意地告訴人們:浙江商人的介入,就是導(dǎo)致海南房?jī)r(jià)飆升的罪魁禍?zhǔn)住?

  “昨天說(shuō)我們?cè)谏轿鞒疵旱V,今天又說(shuō)我們拿了多少熱錢(qián)來(lái)海南炒房,好像我們浙江商人尤其是溫州商人就是洪水猛獸,到了哪里就會(huì)在哪里興風(fēng)作浪,但實(shí)際上根本不是那么回事!焙?跍刂萆虝(huì)會(huì)長(zhǎng)張益文一見(jiàn)到記者就大喊冤枉。

  房?jī)r(jià)飆升讓浙商擔(dān)上罵名

  張益文說(shuō),這次海南房?jī)r(jià)的飆升也讓他這個(gè)在海南居住多年的溫州商人十分意外,因?yàn)闇刂萆虝?huì)正在籌劃建一座占地400畝的商貿(mào)城,從內(nèi)心來(lái)說(shuō)他是不希望地價(jià)房?jī)r(jià)上漲的。

  據(jù)張益文所知,在海南創(chuàng)業(yè)的浙江商人從事的均是諸如輕工機(jī)械、五金電器燈具、通訊電子、日用百貨等傳統(tǒng)行業(yè),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、旅游酒店行業(yè)也有涉足,但比例不是很大。

  “浙商確實(shí)在海南投資了房地產(chǎn),但這些項(xiàng)目是很早就開(kāi)發(fā)了的,而不是看到房?jī)r(jià)飛漲才跑來(lái)投資!焙D鲜≌憬虝(huì)辦公室主任徐燕說(shuō)。

  據(jù)徐燕介紹,就投資地產(chǎn)項(xiàng)目而言,目前已知的有耀江集團(tuán)、國(guó)都控股、吉利集團(tuán)、中凱企業(yè)集團(tuán)、中國(guó)廣廈集團(tuán)、美都控股、浙江二輕集團(tuán)、天朗投資、華立地產(chǎn)、溫州國(guó)光房產(chǎn)、浙江世貿(mào)君瀾酒店集團(tuán)等來(lái)自浙江的企業(yè)。

  這些項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式各不相同。譬如國(guó)都控股聯(lián)手眾誠(chéng)國(guó)際;耀江集團(tuán)聯(lián)手海德股份,在?诼(lián)合開(kāi)發(fā)占地面積96.6畝的耀江花園;南都房產(chǎn)集團(tuán)則聯(lián)手寧波埃美柯投資有限公司和中科聯(lián)控股集團(tuán),在海口打造“財(cái)富中心”寫(xiě)字樓項(xiàng)目。

  據(jù)介紹,除了三亞鳳凰島之外,這些企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目大多已經(jīng)在2009年或之前完成建設(shè)并銷(xiāo)售完畢。

  “可以說(shuō),在這一波漲價(jià)浪潮中,我們浙江企業(yè)投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠搭上車(chē)的并不是很多,但卻背上了為海南房?jī)r(jià)飆升推波助瀾的罵名!闭f(shuō)到這一點(diǎn),徐燕頗有些無(wú)奈。

  “我們也不希望房地產(chǎn)漲價(jià)”

  “幾百億是個(gè)什么概念?要知道海南2008年的GDP才1000多億啊!”張益文說(shuō),其實(shí)來(lái)自溫州的商人在海南本輪房地產(chǎn)漲價(jià)熱潮中起的作用并不大,而且他本人以及身邊的朋友都沒(méi)有預(yù)料到這一輪海南房地產(chǎn)價(jià)格上漲如此迅猛:“說(shuō)句老實(shí)話,我們也不希望海南的房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快,因?yàn)檫@將給我們的下一步投資增加支出!

  “現(xiàn)在全國(guó)各地的投資者都涌到海南來(lái)投資房產(chǎn),其中以上海、江蘇、北京和東北人為主,溫州人僅占其中一小部分,如稱(chēng)溫州人狂炒海南房?jī)r(jià),與事實(shí)出入很大!焙?跍刂萆虝(huì)首任會(huì)長(zhǎng)、科鵬房產(chǎn)投資有限公司董事長(zhǎng)項(xiàng)光輝此前在接受媒體采訪時(shí)估算,溫州人投資金額最多不會(huì)超過(guò)30億元。

  三亞國(guó)光豪生度假酒店總經(jīng)理葉海斌則認(rèn)為,溫州人投資房地產(chǎn)還是較為謹(jǐn)慎的,其中以按揭貸款為主。稱(chēng)溫州人熱炒海南樓盤(pán),助推房?jī)r(jià)飆升,實(shí)為一部分人趁機(jī)炒作。

  張益文也有類(lèi)似的觀點(diǎn)。比如,最近被媒體炒得火熱的三亞鳳凰島,張益文說(shuō)據(jù)他了解來(lái)自溫州的買(mǎi)家并不是很多:“就算是買(mǎi)房賺錢(qián)也無(wú)可厚非,而且也不可能說(shuō)溫州人一出手就把房?jī)r(jià)給推上去了吧?”

  張益文認(rèn)為,最近海南房?jī)r(jià)飆升的主要原因除了外地購(gòu)房者因?yàn)榭春煤D辖ㄔO(shè)國(guó)際旅游島的前景而出手搶購(gòu)之外,更重要的原因是部分開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、囤地惜建、坐待升值所致,由此造成的房源緊張進(jìn)一步加劇了房?jī)r(jià)的上漲。

  張益文透露,去年在海口溫州商會(huì)的推動(dòng)下,在瓊溫商已抱團(tuán)成立了?跍厣虒(shí)業(yè)投資有限公司,準(zhǔn)備在?陂_(kāi)發(fā)一個(gè)占地400畝、具有溫州特色的商業(yè)城項(xiàng)目,但由于海南本輪房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲,這一項(xiàng)目有可能暫緩。 (寧遠(yuǎn) 任明超)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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