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1月22日,海南瓊海市多家樓盤售樓處一片冷清,有的掛出“售馨”的告示,有的樓盤售樓小姐逢客人進門就說“房子已賣完了”,主要樓盤基本已無房可賣。 中新社發(fā) 蒙鐘德 攝
中新社博鰲一月三十一日電 題:海南博鰲房地產(chǎn)市場調(diào)查手記
作者 付美斌 馮島
新年伊始,受海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略的利好消息刺激,海南房地產(chǎn)市場“瘋狂起舞”。?、三亞等一線城市房價日漲千元以上,吸引國內(nèi)外購房客蜂擁而至,而只有八十六平方公里的世界名鎮(zhèn)博鰲,也再度“狂熱”。
隨著博鰲亞洲論壇永久會址的落成,新興國際會展中心及高端旅游度假休養(yǎng)地等如期而至,寶蓮城、中信千舟灣、順澤玲瓏灣等房地產(chǎn)項目也緊隨而上。
三十日,記者一行踏上如今才二萬余人口的博鰲鎮(zhèn),隨處可看到繁忙的樓房施工景象,各式旅游車、小轎車在綠蔭叢中穿梭著,來自島外的車牌隨處可見,各樓盤售樓處擠滿操五湖四?谝舻娜巳海瑏韥砣ト,形如集市。
下午二時三十分左右,在順澤玲瓏灣售樓處,有兩對重慶和四川夫妻,正在后悔當(dāng)初沒有狠下心多買幾套樓房:“去年九月份來買房的時候,這里還正在打地基,只買了一套。”來自重慶的林先生告訴記者說,“當(dāng)時購買是五千九百元每平方米!庇浾呖吹,順澤玲瓏灣幾幢樓房才剛剛封頂,旁邊路面還未平整,售樓員周先生向記者一行表示:“現(xiàn)在還剩余最后一套房可賣,面積五十三點二平方米,價格每平方米二萬元!
與順澤玲瓏同一排的博鰲假日海岸,同樣也是剛封頂,售樓處工作人員表示也無房可賣。由上海寶鋼集團投資開發(fā)的博鰲一線海景樓寶蓮城,一期已交付使用。入住者上海蔣先生夫妻說:“去年三月份來海南旅游時,感覺海南空氣好,就以每平方米一萬一千元購買了一套海景房,當(dāng)初購房協(xié)議約定,由開發(fā)商裝修房間并配齊家電!庇浾咴趯毶彸堑氖蹣谴筇每吹剑粫r有成群結(jié)隊的人員前來了解咨詢,十幾名售樓人員忙碌著介紹樓盤情況,“均價二萬三千元”。
由中信集團打造的千舟灣,售樓處設(shè)在離樓盤兩公里外的博鰲亞洲論壇成立會址,約十幾平方米的銷售大廳,門庭若市。售樓員潘瓊妹介紹說,千舟灣共有三千多套房,但現(xiàn)只剩有二百余套房間可銷售,均價是每平方米三萬六千元左右。編號二十九幢六樓的一房間,面積九十一平方米,需要三百萬余元,同幢七樓同一戶型需要四百萬余元。據(jù)了解,在二00九年十一月二十六日,千舟灣最便宜的樓房是面積四十四平方米的大開間,售價三十二萬元。
博鰲機場、海南東線輕軌的建設(shè)將使瓊海升級為海南“一線城市”,因此這里也受到島內(nèi)外購房客的熱捧,位于瓊海市銀海大道上的好幾家樓盤亦無房可售,大印經(jīng)典花園的售樓小姐呂美嬌告訴記者,一期樓房均價五千四百元,已全部售罄,二期要在春節(jié)后推出,暫定均價六千七百元,也許還會更高。
瓊海市官方向記者提供的數(shù)據(jù)顯示,在該市注冊備案的房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)八十家,現(xiàn)有樓盤七十五個,二00九年辦理商品房預(yù)售一百零九點一萬平方米,銷售商品房建筑面積七十二點四萬平方米。銷售市場以內(nèi)地北京、上海、浙江、山西等二十六個省市為主,占總銷售量的八成七。(完)
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