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“武廣高鐵,長(zhǎng)沙地鐵一號(hào)線、二號(hào)線的建設(shè)等多種因素促使長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)上漲!苯裉煜挛,長(zhǎng)沙市政協(xié)委員、長(zhǎng)沙先導(dǎo)置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)朱雙文分析說。
與他說法遙相呼應(yīng)的是:2009年,長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積1716萬㎡,銷售金額643億元,同比分別增長(zhǎng)81%、92%。
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響著每一個(gè)普通市民的生活。在經(jīng)歷了金融海嘯的洗禮后,2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入新的成長(zhǎng)周期。
長(zhǎng)沙市政協(xié)委員、摩登國(guó)際集團(tuán)總裁夏曼經(jīng)過調(diào)研后所得出的觀點(diǎn)與朱雙文的一致。她在調(diào)研中稱,中隆國(guó)際•御璽、茂華•國(guó)際湘、三江•花中城價(jià)格從年初的4600元/㎡、3800元/㎡、3700元/㎡均普漲三成,星城映象從4100元/㎡直接跨越5200元/㎡。
“由此可以肯定,房地產(chǎn)周期已進(jìn)入新一輪上升階段!敝祀p文說,“2009年上半年,房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存化行情已經(jīng)結(jié)束,并進(jìn)入全面復(fù)蘇期,房地產(chǎn)周期新一輪上漲行情已經(jīng)展開!
此外,地鐵因素等多種因素所致,長(zhǎng)沙河西的房?jī)r(jià)也逐漸與河?xùn)|拉近了距離,“七八千每平米的都有”。
朱雙文分析稱,長(zhǎng)沙很多單位都可福利分房,導(dǎo)致長(zhǎng)沙地價(jià)不高,房?jī)r(jià)本來是個(gè)洼地,而近來地價(jià)節(jié)節(jié)高升,這些都是長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)上漲的原因。“就長(zhǎng)沙而言,因由武廣高速鐵路的開通及長(zhǎng)沙地鐵一號(hào)線、二號(hào)線的建設(shè),長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)必漲無疑!
近來一直在觀望長(zhǎng)沙地鐵二號(hào)線沿線附近樓盤價(jià)格的黃小姐透露,地鐵二號(hào)線人民東路口站附近還正在開發(fā)的樓盤,現(xiàn)在漲到了5000以上了。
“開發(fā)商打出的口號(hào)是‘地鐵口’,雖然有些樓盤離地鐵口還有近十分鐘的路程。”她說。
事實(shí)上,不僅還只有地鐵因素,坪塘鎮(zhèn)作為岳麓區(qū)新鎮(zhèn)、大河西先導(dǎo)區(qū)的一部分,房地產(chǎn)開發(fā)還處在初期階段,2009年開盤的江濱家園(三期)11月份還只有2800多元每平米的價(jià)格,目前,均價(jià)在3300元左右了。 作者:喻向陽
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