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　　2009年，是樓市異�；鸨�的一年，也是爭(zhēng)議不斷的一年。伴隨房?jī)r(jià)上漲，一個(gè)個(gè)熱點(diǎn)話題冒了出來(lái)。

　　話題一：政策市

　　金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市打擊巨大，去年年底，國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)優(yōu)惠政策扶植樓市。不少人士指出，中國(guó)樓市還是“政策市”，今年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆充分證明這一點(diǎn)。

　　今年7月，“二次房改”呼聲響起；8月各大城市紛紛執(zhí)行二套房貸收緊政策。但從全國(guó)來(lái)看，成交量和均價(jià)不僅沒(méi)有受到影響，反而持續(xù)增長(zhǎng)。

　　本月，中央提出調(diào)控樓市精神，再次讓明年樓市撲朔迷離。業(yè)內(nèi)人士分析，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲將通過(guò)二套房貸收緊來(lái)完成，而收緊力度直接決定明年樓市走勢(shì)。

　　話題二：央企拿地

　　2009年是樓市熱銷的一年，也是開發(fā)企業(yè)大手筆拿地的一年。國(guó)內(nèi)多個(gè)城市“地王”頻出，而輿論矛頭則直指央企拿地。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一指出，從全國(guó)來(lái)看，央企拿地所占土地市場(chǎng)成交份額仍不足兩成，而眾央企如果能發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感，無(wú)疑對(duì)未來(lái)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展大有裨益。

　　今年武漢市土地交易中心已出讓土地項(xiàng)目68宗，總面積7480畝；而去年全年武漢市土地出讓總量只有1581畝。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，擴(kuò)大土地供給無(wú)疑將在未來(lái)幾年內(nèi)起到平抑房?jī)r(jià)的作用。 （楚天都市報(bào)）