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　　近日，隨著南國(guó)都市報(bào)關(guān)于“取得預(yù)(銷)售許可證超過(guò)10天不開(kāi)盤(pán)”投訴熱線(66810222)的開(kāi)通，一些讀者給本報(bào)打來(lái)電話，反映了一些取得預(yù)售許可證而逾期不開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)的情況，強(qiáng)烈要求記者進(jìn)行調(diào)查采訪，還公眾知情權(quán)。記者隨之對(duì)如下樓盤(pán)進(jìn)行了調(diào)查。

　　寶安濱海豪庭：明年元旦開(kāi)盤(pán)

　　10月15日取得預(yù)售證

　　近日，有讀者反映，位于秀英區(qū)填海區(qū)的寶安濱海豪庭樓盤(pán)，已經(jīng)取得預(yù)售許可證幾個(gè)月了還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。今天，記者到該樓盤(pán)售樓處了解情況。一售樓代表告訴記者，“這個(gè)樓盤(pán)什么證都辦好了，開(kāi)盤(pán)時(shí)間大約是明年1月份”。

　　記者提醒她，南國(guó)都市報(bào)前兩天報(bào)道過(guò)，關(guān)于樓盤(pán)在取得預(yù)售許可證后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)開(kāi)盤(pán)銷售的政策規(guī)定，問(wèn)為什么這個(gè)樓盤(pán)還不開(kāi)盤(pán)。該售樓代表說(shuō)自己也不清楚。記者試圖聯(lián)系該樓盤(pán)銷售負(fù)責(zé)人，沒(méi)有聯(lián)系到。

　　記者在�？谧≌�與房地產(chǎn)信息網(wǎng)看到：寶安濱海豪庭1-4#住宅樓、商業(yè)配套用房、地下車庫(kù)在2009年10月15日取得了證號(hào)為20090085的預(yù)售許可證。

　　三青家苑：我們還沒(méi)開(kāi)盤(pán)

　　9月30日取得預(yù)售證

　　位于金盤(pán)路的三青家苑作為金盤(pán)附近不多的樓盤(pán)之一，一直引起眾多市民的關(guān)注。近日，有讀者反映這個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)取得了預(yù)售許可證2個(gè)多月，但是還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。記者隨后到該樓盤(pán)了解情況。

　　該樓盤(pán)售樓代表稱，正在搞精裝修，樣板房還沒(méi)做好，開(kāi)盤(pán)時(shí)間還沒(méi)有定，價(jià)格也沒(méi)定。

　　記者：你們這個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)取得預(yù)售許可證2個(gè)多月了，為什么還不開(kāi)盤(pán)呢?

　　售樓代表：一般預(yù)售許可證期限是三年，我們才取得預(yù)售許可證一兩個(gè)月。樣板房裝修好才能開(kāi)盤(pán)。

　　負(fù)責(zé)該樓盤(pán)銷售的劉先生告訴記者，該樓盤(pán)共3棟，其中2棟已經(jīng)辦好了預(yù)售許可證。公司的計(jì)劃是等到另外1棟也辦好了預(yù)售許可證，再一起把預(yù)售許可證轉(zhuǎn)換為銷售許可證，現(xiàn)房銷售。

　　記者問(wèn)到，既然計(jì)劃現(xiàn)房銷售，只需要辦銷售許可證就可以了，為什么要先辦預(yù)售許可證?劉先生說(shuō)自己對(duì)此也不是很清楚。

　　記者從�？谧≌�與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到：該項(xiàng)目的1、3號(hào)樓在2009年9月30日取得了證號(hào)為20090082的預(yù)售許可證，有效期至2010年9月30日。

　　市民質(zhì)疑在售樓盤(pán)

　　水云天三期：公開(kāi)認(rèn)購(gòu)期但未開(kāi)盤(pán)

　　11月10日取得預(yù)售證

　　有讀者反映，位于濱涯湖開(kāi)發(fā)區(qū)的水云天三期樓盤(pán)已經(jīng)在11月10日取得預(yù)售許可證，目前在搞公開(kāi)認(rèn)購(gòu)，一直沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。

　　售樓代表告訴記者，公開(kāi)認(rèn)購(gòu)和開(kāi)盤(pán)意思差不多，他們的樓盤(pán)11月18日已正式銷售，原來(lái)定在12月18日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在銷售得很好，正在考慮是否要開(kāi)盤(pán)。

　　記者在�？谧≌�與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到：水云天三期預(yù)售許可證號(hào)為200090088。發(fā)證日期為2009年11月10日。

　　金城一品：銷售接近尾聲

　　市民質(zhì)疑為何網(wǎng)上沒(méi)有備案?

　　近日，有讀者反映位于金盤(pán)的金城一品樓盤(pán)已經(jīng)在今年8月份取得預(yù)售許可證，但卻沒(méi)有在海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上顯示該樓盤(pán)的銷售備案記錄，該讀者由此懷疑該公司在捂盤(pán)。

　　記者隨后向該樓盤(pán)求證，得悉該樓盤(pán)已經(jīng)在今年8月份開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在銷售已經(jīng)接近尾聲，152套房子已經(jīng)只剩下幾套。至于為何沒(méi)有及時(shí)把銷售合同在�？谧≌�與房地產(chǎn)信息網(wǎng)登記備案，該樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商、北京住總海南開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司正在進(jìn)行公司名稱更改手續(xù)，所以沒(méi)有在�？谧≌�與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)行銷售情況登記備案。

　　記者了解到，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。