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　　進(jìn)入“銀十”，合肥樓市仍然火爆，銷(xiāo)售量繼續(xù)維持高位。記者今日從合肥房管局獲悉最新數(shù)據(jù)，10月份市區(qū)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為4762.6元/平方米，其中商品住宅為4479.74元/平方米，同比分別增長(zhǎng)15.14%和11.74%，環(huán)比分別增長(zhǎng)3.74%和2.84%。對(duì)于樓市優(yōu)惠政策能否延續(xù)的問(wèn)題，安徽省乃至合肥市的相關(guān)部門(mén)仍未給出明確答復(fù)�！敖衲昴甑踪I(mǎi)房或明年年初買(mǎi)房，影響不大�！焙戏史抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　開(kāi)發(fā)商信心足，大手筆投資

　　“房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于省城合肥一直保持著很高的投資信心。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，10月份房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積和完成開(kāi)發(fā)面積增幅較大，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)力度明顯增強(qiáng)�！痹撠�(fù)責(zé)人表示。據(jù)悉，10月份合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)置土地總面積60.98萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.09倍，環(huán)比增長(zhǎng)119.91%；完成開(kāi)發(fā)土地76.54萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2倍，環(huán)比增長(zhǎng)199.45%。10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資57.48億元，其中住宅36.88億元，同比分別增長(zhǎng)9.76%和5.37%。

　　房子好賣(mài)，市場(chǎng)庫(kù)存量下降

　　10月份，合肥市商品房銷(xiāo)售備案面積為151.15萬(wàn)平方米，其中商品住宅135.76萬(wàn)平方米(13803套)，同比分別增長(zhǎng)189.85%和203.93%，環(huán)比分別下降2.98%和1.7%，銷(xiāo)售市場(chǎng)活躍，銷(xiāo)售量繼續(xù)維持高位。市區(qū)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為4762.6元/平方米，其中商品住宅為4479.74元/平方米，同比分別增長(zhǎng)15.14%和11.74%，環(huán)比分別增長(zhǎng)3.74%和2.84%；本月商品住房交易價(jià)格上漲幅度較大。截止到10月底，全市商品房累計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)可售面積為721.05萬(wàn)平方米，其中商品住宅面積368.85萬(wàn)平方米，市場(chǎng)庫(kù)存供應(yīng)量持續(xù)小幅下降。“這是因?yàn)?0月商品房的銷(xiāo)售量大于上市量，所以庫(kù)存量自然會(huì)有所減少。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說(shuō)。

　　濱湖區(qū)商品房銷(xiāo)量占全市1/4

　　1-10月份，除濱湖區(qū)和經(jīng)濟(jì)區(qū)外，其余各區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)均超過(guò)4000元/平方米，其中蜀山區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、包河區(qū)和政務(wù)區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)了4500元/平方米；各區(qū)域銷(xiāo)售量也有不同程度的發(fā)展，其中濱湖區(qū)今年累計(jì)銷(xiāo)售量已經(jīng)超過(guò)220萬(wàn)平方米，商品住房銷(xiāo)售量躍居全市各區(qū)之首(占市區(qū)銷(xiāo)售總量的24.58%)，發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其它區(qū)域。

　　父母以孩子名義購(gòu)房者增多

　　1-10月份，市區(qū)銷(xiāo)售備案的商品住房中，根據(jù)購(gòu)房人的出生年代分析，60年代及以前的占總比為26.11%，70年代的占總比為33.05%，80年代及以后的占總比為40.84%。80年代及以后的剛性自住購(gòu)買(mǎi)需求十分旺盛；另外，近期以未成年人名義購(gòu)房的逐步增多。據(jù)介紹，以孩子名義買(mǎi)房的購(gòu)房者，基本不是出于投資用途，主要是為了規(guī)避將來(lái)可能的房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。(姚健、記者：宋藝)