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　　中國(guó)指數(shù)研究院天津分院對(duì)津城10月樓市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2009年10月天津住宅市場(chǎng)成交環(huán)比呈現(xiàn)"量減價(jià)升"的局面，但同比而言仍然保持相對(duì)高位，成交量仍達(dá)到百萬(wàn)以上水平。10月住宅成交面積和成交價(jià)格分別為109.33萬(wàn)平方米和8025元/平方米，環(huán)比分別回落10.37%和上漲4.70%，同比漲幅分別達(dá)到155.44%和24.55%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前天津樓市住宅可售量環(huán)比下滑，住宅出清周期也環(huán)比下滑，可見(jiàn)目前樓市有效供應(yīng)在持續(xù)減少。一方面，由于有效供給不足，導(dǎo)致住宅成交價(jià)格持續(xù)上漲，市內(nèi)六區(qū)表現(xiàn)尤為明顯；另一方面過(guò)高的房?jī)r(jià)使得有需求的市民產(chǎn)生的觀望情緒加重，從而推遲購(gòu)房計(jì)劃，致使10月住宅成交量環(huán)比持續(xù)下滑。

　　中國(guó)指數(shù)研究院天津分院分析人士對(duì)于天津住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)的判斷，10月雖然整體成交均價(jià)持續(xù)上漲，但其主要是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)性成交導(dǎo)致。到年底，開(kāi)發(fā)企業(yè)將增加樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售，回收資金。綜合以上因素，天津年底的住宅成交均價(jià)或?qū)⒊尸F(xiàn)平穩(wěn)稍降態(tài)勢(shì)發(fā)展。(渤海早報(bào))