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“迪拜世界”債務(wù)危機(jī),著實讓剛剛看到經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇曙光的人們,又受了一次不小的驚嚇。而從后續(xù)的實際情況看,國際社會似乎有點兒“反應(yīng)過度”,“迪拜世界”至今還沒成為雷曼第二,迪拜也沒成為冰島第二。但是,迪拜房地產(chǎn)去年以來大幅縮水,確是不爭之事實;“迪拜神話”受到普遍質(zhì)疑,也是不爭之事實。危機(jī)爆發(fā)后,網(wǎng)上很快發(fā)出題為《眾多明星被迪拜房產(chǎn)套牢了》的圖組,一些知名國際演藝、體育大腕現(xiàn)身其中。這不像是無聊網(wǎng)蟲的憑空“制作”。至今還沒看到有當(dāng)事人像徐帆、鄧婕那樣出面辟謠,明確說明自己是“被股東”的。
迪拜的確是套住了一批人。被套的,不僅有外國的銀行、企業(yè)和明星,也有咱們中國的份兒,知名的房地產(chǎn)明星任志強(qiáng)就是其中的一位。不過與其他被套者不同,人家被套的是“金銀”,任老總被套住的則是“精神”。
2007年春天,任志強(qiáng)游了一趟迪拜。如果用“朝圣”來形容任老總當(dāng)時的心態(tài),恐怕一點也不過分。從4月初到4月底,任總一口氣撰寫了9 篇迪拜游記,發(fā)表在自己的博客上,激動、艷羨、折服之情洋溢于字里行間。第一篇博文寫的是到達(dá)當(dāng)天的觀感,在盡情記述花花世界的奢華之后,任志強(qiáng)發(fā)出了這樣的慨嘆:“4月6日出國之前的最初印象是迪拜只是有靠石油發(fā)了財?shù)谋┌l(fā)戶,知道這里在建設(shè)世界第八大奇觀。但初到這里的第一站,尚未進(jìn)入比之更有名氣的標(biāo)志性帆船酒店之前,就已讓我們這些可稱為無知的開發(fā)商們大開眼界、贊嘆不已了。而此后的旅行之中則更為精彩!蹦茏屢回炘趪嗣媲按致暣髿獾娜沃緩(qiáng)剛踏上迪拜的土地,就謙卑地承認(rèn)自己“無知”,可見其受到了怎樣的震撼。而第九篇游記,任志強(qiáng)是這樣煞尾的:“干房地產(chǎn)專業(yè)的人也許真應(yīng)該實際去看一眼代表世界最新潮流的建筑市場!憋@然,任老總已經(jīng)完全地被征服了,不僅自己已經(jīng)成為“迪拜信徒”,而且希望全世界的房地產(chǎn)商都去那里“朝圣”。最近被“論敵”拿到網(wǎng)上“曬”的,則是任總的第四篇游記。洋洋灑灑4000言,任志強(qiáng)專論了一個觀點--“‘泡沫’也許永遠(yuǎn)也不會破裂”。有人把任志強(qiáng)認(rèn)定迪拜“不破”的理由概括為三點:一、住房政策已實現(xiàn)雙軌制;二、利用非石油產(chǎn)業(yè)保證可持續(xù)發(fā)展的需要;三、特有的生存和生產(chǎn)環(huán)境可以創(chuàng)造最有吸引力的需求。其實,從博文來看,任志強(qiáng)其實只迷信“迪拜奇跡”、壓根就不承認(rèn)迪拜存在“泡沫”,而他最經(jīng)典的結(jié)論就是--“市場是完全無國界的自然也就不用怕‘泡沫’的出現(xiàn)”。
時隔兩年多,用不著打筆墨官司,事實已經(jīng)無情地戳破了任志強(qiáng)的“迪拜夢幻”,迪拜的“泡沫”真真正正地爆裂了,“迪拜世界”正在醞釀重組債務(wù),最新的消息是準(zhǔn)備以出售資產(chǎn)方式還債。新消息導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓墒羞B日劇烈跌宕。其實,不是在今天,早在去年,美國的金融海嘯已經(jīng)擊碎了任志強(qiáng)式的“市場崇拜主義”,百年不遇的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)不正是由華爾街催生的巨大金融“泡沫”引發(fā)的嗎?世界上又有哪個地方比華爾街的無國界、市場化、國際化的程度更高?而那些五光十色的巨泡不都帶著濃濃的“房”味兒嗎?因為市場無國界,所以就不怕經(jīng)濟(jì)“泡沫”。任式經(jīng)濟(jì)邏輯,真是精彩絕倫。不知任總重讀自己的迪拜“九游”,作何感想?
最近,任老總又有兩次“新論”,分別被媒體概括為“年輕人就該買不起房”和“只有高收入者才配購買商品房”。結(jié)果可想而知,再次激起了眾怒。不過說實在話,任總這次有點兒冤,他說的并非全無道理。問題是由于任總所說的經(jīng)適、廉租類保障性住房嚴(yán)重供應(yīng)不足,“就該買不起”和“沒資格買”人中的絕大多數(shù),根本就得不到合適的居所!他們并不情愿,是被“逼”、被“推”、被“誘”、被“拉”、甚至是被“蒙”進(jìn)商品房市場的。造成這種局面,難道就沒有一直高唱“房價不高”、“中國房子便宜”曲調(diào)的任總一點責(zé)任?
最新的數(shù)據(jù)表明,11月中國70個大中城市的房價又是大漲,創(chuàng)出了新紀(jì)錄。更多人擔(dān)心這里面植入了越來越多的“迪拜基因”。房地產(chǎn)綁架了整個中國經(jīng)濟(jì),綁架了中國城市三代人,嚴(yán)重扼殺了居民消費能力,種種說法不絕于耳……(吳酩)
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