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2月24日,搜房網(wǎng)在京啟動(dòng)了發(fā)放購房消費(fèi)券活動(dòng),活動(dòng)啟動(dòng)一周以來,號稱有著“京城數(shù)十家開發(fā)商的支持”的購房券效果到底如何?記者昨天探訪了多家參與樓盤后發(fā)現(xiàn),北京購房人要想如愿用上這總額上億元的購房券買房,還真不是件容易事。
參與樓盤難滿足預(yù)期
記者在搜房網(wǎng)上了解到,首批對北京樓市發(fā)放的購房消費(fèi)券以2萬元面值居多,注冊后的搜房卡會員可以持券在參與活動(dòng)的樓盤售樓處享受等值優(yōu)惠,但優(yōu)惠基本僅限對每個(gè)樓盤一套的指定戶型使用,且每位會員最多只能申請到3個(gè)樓盤的購房券。
搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人此前介紹,購房券發(fā)放僅半天后,北京公司就已收到387人的在線申請,在這387份索取記錄里,悅溪、西堤紅山、金都杭城等城區(qū)低價(jià)樓盤成為被重點(diǎn)關(guān)注的項(xiàng)目。
然而,目前顯示參與活動(dòng)的11個(gè)樓盤很難符合這些普通購房人的需求:盤龍谷、珠江薩爾斯郡、阿凱笛亞莊園、北京198棟這四個(gè)樓盤推出的房源是總價(jià)從168萬元至400萬元的“豪宅”;剩余的7個(gè)樓盤中,除位于五環(huán)外清河橋的強(qiáng)佑清河新城和分別位于房山、大興的世界名園、恒盛波爾多小鎮(zhèn)外,其余項(xiàng)目均位于或接近河北。
適用樓盤“犯糊涂”?
“購房消費(fèi)券?沒聽說參加這活動(dòng)啊!庇浾咦蛱靵淼轿挥谇搴訕蛭鱾(cè)的強(qiáng)佑清河新城售樓處時(shí),售樓先生的回答讓人意外。同樣對樓盤是否參與購房券活動(dòng)并不了解的還有世界名園的銷售人員魏先生!皼]聽說我們這兒能用購房券,而且您說網(wǎng)上標(biāo)示的可以使用購房券的23號樓3座502室早就賣了!蔽合壬f,“不過我們新推出了20多套特價(jià)房,無需購房券照樣能優(yōu)惠!
網(wǎng)上標(biāo)得清楚,強(qiáng)佑清河新城和世界名園各有一套房子可使用購房券購買,為何一到售樓處就變卦了?記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上了解到,世界名園的可售房源中并不存在23號樓3座502室,而強(qiáng)佑清河新城為購房卡推出的辦公用房優(yōu)館1516室顯示為可售狀態(tài),但其建筑面積93.96平方米,套內(nèi)面積71.47平方米,明顯與主辦方公布的“62.87平方米”不符。
位于京冀交界的孔雀城也參加了購房券活動(dòng),售樓小姐說起此事倒很干脆:“購房券活動(dòng)具體怎么定的,只有經(jīng)理知道!
優(yōu)惠力度不如實(shí)在折扣
對于購房消費(fèi)券這一新鮮事物,業(yè)內(nèi)人士和購房人也是褒貶不一。北京國際投資發(fā)展有限公司總裁杜猛認(rèn)為,購房消費(fèi)券形式對個(gè)別樓盤可能有一定作用。但對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場整體銷售狀況,起不到實(shí)質(zhì)性的作用。
“北京一套房起碼上百萬元,購房券才能減2萬,還要限戶型,不劃算!笔忻褓Z先生對購房券的觀點(diǎn)頗具代表性,他認(rèn)為,購房券發(fā)放的金額再大,也不是真金白銀的購房優(yōu)惠!芭c其找新噱頭賣房,還不如直接降價(jià)來得實(shí)惠!
業(yè)內(nèi)人士表示,購房券與之前的旅游券、家電券等商家發(fā)放的消費(fèi)券一樣,原理均是以小搏大,對象無疑是那些正處于購買決定邊緣的消費(fèi)者。但是,目前大多數(shù)消費(fèi)者對高企的房價(jià)并不認(rèn)同,主流開發(fā)商也不愿支持,來自供需兩方面的壓力注定了購房券在目前的市場環(huán)境下無法起到雪中送炭的作用。
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