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    樓市促銷迷上“億元購房券” 忽悠大家買房?
2009年02月25日 10:08 來源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  購房券,又見購房券。

  前后腳不過三天,國內(nèi)已經(jīng)冒出來三撥兒少則千萬、多則上億的“購房消費券”。先是武漢某報在自家報紙上刊登7個版大幅廣告宣稱將定向發(fā)放總額逾千萬的購房券;接著是搜房網(wǎng)宣布自家的“億元購房消費券全國派送”活動火熱展開;再接著是重慶一房地產(chǎn)企業(yè)放出消息,即日起市民可到其旗下6個樓盤登記領(lǐng)取購房券,共計1億元。

  券是不同地兒發(fā)的券,可這些購房券都有倆特點:一,單張面值5000元左右,可抵房款。二,都打著“促內(nèi)需、保增長”的名頭出來。

  其實,既然這購房券的重點落在“購”字上面,那就大可不必上綱上線地把口號喊得那么懸。稍稍把這些購房券掰開點,發(fā)券方的“小九九”也就露了出來。

  先說說某報“定向”發(fā)放的購房券。該報規(guī)定,只有訂閱該報或其子報的讀者方能領(lǐng)券,而這券只適用于其選拔出的30家樓盤,開發(fā)商拿了券,可把在該報刊發(fā)的相應(yīng)廣告費沖抵出來;再來看搜房網(wǎng)派送的購房券。該網(wǎng)規(guī)定,只有該網(wǎng)會員可以在線報名申請購房券,這券適用于全國100個城市、每個城市各10家“有社會責(zé)任感、品質(zhì)可靠、價格實惠”的樓盤,首批活動每個樓盤各提供一套房源收券;最后瞅瞅由開發(fā)商親自披掛上陣號稱“白送”給市民的購房券,市民憑身份證領(lǐng)券,買小高層的話最高可領(lǐng)4張共2萬元的券。

  很顯然,前兩個由媒體挑頭的購房券做的是“雙贏”買賣,所謂“定向”選拔、所謂挑出來的“有社會責(zé)任感、品質(zhì)可靠、價格實惠”的樓盤,讓人很難不往“鐵桿廣告客戶”上猜。而那些被精選出的樓盤,或在活動新聞中頻頻出現(xiàn),或被爭著申請的網(wǎng)友點了又點,不比直接白紙黑字做個半版、整版廣告劃算?說是購房券,倒不如說是媒體最新發(fā)明的房產(chǎn)廣告模式更好一點。更何況如果一家報紙就能拿出逾千萬元的房產(chǎn)廣告費讓利,那肯大做廣告的開發(fā)商利潤該有多少錢?

  至于由開發(fā)商自個兒送的購房券——當然,跟或要掏錢訂報、或要申請還多半申請不上的券比起來,這種券要實惠一點,但每套用2萬元的券,也不過是把每套直接降價2萬換了個時下更時髦、更體面的馬甲推出來,和之前曾風(fēng)靡一時的“團購”都屬借坡下驢、制造看點的概念。更何況購房券總額號稱億元,如果您一家公司6個樓盤就有四五千套房子急等著賣,那這個市場恐怕就不是您“好心”派送購房券,而是必須要下狠心降價才能拉起來。

  借著“促內(nèi)需”的大旗,雜七雜八的消費券紅透了半邊天,并已經(jīng)從政府行為蔓延到商家層面,超市券、家電券、餐飲券、旅游券,再到購房券,但房子這樣的“大件”畢竟不同于快銷領(lǐng)域的柴米油鹽,想用幾千元的購房券忽悠大家買幾十萬的房子太難。對這樣的券,消費者是“能白領(lǐng)就白領(lǐng)——萬一能用上呢,但買不起的還是買不起,該不買的還是不買”。以重慶那家開發(fā)商為例,雖然該公司第一天幾乎被打爆了咨詢熱線,并號稱發(fā)出去了500多萬元購房券,但售樓處卻是門可羅雀的場面。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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