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    獲100億授信 潘石屹謀“抄底”北京商業(yè)樓市
2009年03月05日 08:38 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  現(xiàn)金流好的地產(chǎn)大鱷已經(jīng)在尋找獵物。昨日,記者獲悉,SOHO中國有限公司與中國銀行北京分行簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》并獲得優(yōu)惠利率的100億元授信融資金額。對此,公司董事長潘石屹直言,加上公司現(xiàn)有的100億元存款,都將用于新項目的收購。據(jù)透露,公司與銀行雙方對某些項目已經(jīng)有所意向,而各項目價格較2007年底均已“腰斬”。

  “截至目前,這是我簽署金額最大、也是最重要的協(xié)議!盨OHO中國有限公司董事長潘石屹在簽約儀式上表示。

  根據(jù)簽約后SOHO中國公司的公告,在未來5年期間,雙方將建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系,中行北京分行將全力配合SOHO中國公司實現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展計劃及積極參與其投資中國房地產(chǎn)市場的融資安排。

  值得注意的是,SOHO中國公司與中國銀行北京分行高層均直言,對北京房地產(chǎn)市場充滿信心,此次雙方牽手目的在就在于未來收購兼并相關(guān)項目。

  “SOHO中國公司的負(fù)債率很低,也沒有馬上要償還的貸款和債務(wù),公司去年預(yù)售銷售收入達(dá)77億元,其銷售收入完全可以解決目前工程所需的款項。”潘石屹透露,公司此次取得100億元的授信和融資,在未來將會與公司100億元的存款一起全部用于新項目的收購和兼并。

  據(jù)透露,SOHO中國公司收購兼并目標(biāo)區(qū)域,是以北京為主,上海為輔的兩大區(qū)域的繁華地段項目,項目性質(zhì)都是商業(yè)地產(chǎn)且有聚合效應(yīng)、規(guī)模較大的項目!拔覀儍A向于收購?fù)恋、項目,不傾向于收購項目公司!迸耸僬f,因為“項目公司的財務(wù)債務(wù)情況往往比較復(fù)雜!

  中國銀行北京分行行長助理臧新軍透露,“未來收購項目總金額在100億元的授信額度內(nèi),項目大多是已取得土地證、開工證、預(yù)售證等取得幾證的相對成型物業(yè)!

  潘石屹向上海證券報表示,無所謂“抄底”,因為市場的“底”是永遠(yuǎn)找不到的。

  “我只能說我們在談的項目有兩個特點(diǎn):其一是在過去幾年時間,能收購這些繁華地段的項目是不可想像的,沒人愿意將這些項目出售;其二,目前這些項目價格與2007年底相比,都跌了一半!

  另外,潘石屹透露,公司旗下中關(guān)村SOHO項目3月份將亮相,從先期了解到情況來看,“錢景”比較樂觀。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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