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2009中國企業(yè)家論壇在亞布力舉辦,北京華遠集團董事長任志強在會上說,以前宣傳的“一個月的工資買不起一平米的房子”觀點很愚昧。如果一月薪水可以買一平米房子,哪有這么便宜的房子。
任志強表示,以前很多市場都在說,我們一個月的工資買不起一平米的房子,我們報紙上很多教授都說,我們的房價太高了。計算基礎(chǔ)是什么?一個人一個月的工資買不起一平米的房子。任志強認為,這個觀點非常愚昧。
任志強計算,愚昧到什么程度?因為沒有人可以想像,你為什么要買一平米的房子?如果你的工資買得起一平米的房子,哪有那么便宜的房子?任志強說,政府官員拼命號召一個月工資一定要買一平米的房子。如果一人一個月能買得起半平米的房子,一年就是6平米,已經(jīng)超過了一個家庭的收入。假如這個城市的工資買得起一平米房子,房價和收入比就在1:6以下。而目前國際上公認的“合理的住房價格”的“房價收入比”為3至6倍,這是一個國際的基本常識。
任志強認為,但現(xiàn)在所有的政府官員都不知道,所有的媒體都不懂,所有的學者都瞎引用。
任志強還認為,現(xiàn)在房價并不高,我們現(xiàn)在還有很多1000塊錢的房子。而且我們現(xiàn)在用的房價走勢是只是70個城市的物價指數(shù),但是全國只有11個城市房價上漲,很多地區(qū)的房價下降根本沒有人知道。還有很多不納入指數(shù)統(tǒng)計的房價已經(jīng)低得不能再低的,房價已經(jīng)在1:4以下。
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