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    評(píng)論:銀行存量房貸“價(jià)格戰(zhàn)”切勿過了頭
2009年01月12日 09:46 來源:解放日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  最近,價(jià)格戰(zhàn)無(wú)處不在。為了爭(zhēng)奪市場(chǎng),中石油、中石化兩大石油巨頭就在滬上打起降價(jià)“車輪戰(zhàn)”,僅僅十天之內(nèi),上海的成品油價(jià)格竟然下調(diào)了4次,降價(jià)幅度最高達(dá)到了每升4毛錢。

  無(wú)獨(dú)有偶,為了留住客戶,銀行房貸也掀起價(jià)格戰(zhàn)。客戶首套住房存量房貸利率由享受“八五折”優(yōu)惠升級(jí)至“七折”優(yōu)惠,其條件和資格審核,也因銀行之間的激烈競(jìng)爭(zhēng),不斷地被放寬。此外,還有愈戰(zhàn)愈歡的券商傭金價(jià)格戰(zhàn),目前,滬上一些券商營(yíng)業(yè)部甚至以“零傭金”來爭(zhēng)奪客戶。

  商家價(jià)格戰(zhàn),對(duì)老百姓來說,并非壞事。無(wú)論是當(dāng)前的成品油降價(jià),還是銀行房貸能享受更多利率折扣,亦或是證券交易成本降低,都著實(shí)讓百姓嘗到了甜頭。而對(duì)市場(chǎng)來說,有價(jià)格戰(zhàn),有競(jìng)爭(zhēng),才是一個(gè)更健康的市場(chǎng)。相反,一個(gè)壟斷的市場(chǎng),只會(huì)帶來更多的不公平。

  價(jià)格戰(zhàn)固然不乏優(yōu)點(diǎn),不過,筆者仍要強(qiáng)調(diào),價(jià)格戰(zhàn)切勿過了頭,否則會(huì)引發(fā)更大的風(fēng)險(xiǎn)。就拿當(dāng)前的成品油降價(jià)來說,最初,民營(yíng)加油站為了對(duì)抗兩大石油巨頭的競(jìng)爭(zhēng),率先降價(jià)以爭(zhēng)奪市場(chǎng)。但當(dāng)兩大巨頭開始價(jià)格戰(zhàn),且價(jià)格戰(zhàn)愈演愈烈時(shí),民營(yíng)加油站也就失去了優(yōu)勢(shì),對(duì)他們來說,只能進(jìn)一步降價(jià)。但以兩大巨頭10天4次降價(jià),最高每升降4毛錢的降幅來看,民營(yíng)加油站繼續(xù)降價(jià)的空間似乎已越來越小,市場(chǎng)空間也會(huì)逐漸被擠壓。近日,已有媒體報(bào)道,伴隨降價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈,市場(chǎng)上一些加油站的油品質(zhì)量也出現(xiàn)下降。價(jià)格戰(zhàn)導(dǎo)致企業(yè)成本壓縮,波及產(chǎn)品質(zhì)量,最終還會(huì)擾亂市場(chǎng)秩序。

  銀行房貸的價(jià)格戰(zhàn)同樣如此,筆者也從一些銀行了解到,對(duì)于首套房存量房貸優(yōu)惠利率的調(diào)整,一些小銀行為了爭(zhēng)搶客戶,甚至不再去嚴(yán)格界定首套住房和第二套住房、甚至第三套住房等。如此一來,為鼓勵(lì)個(gè)人自住購(gòu)房而出臺(tái)的利率優(yōu)惠政策,其政策的效用也會(huì)大打折扣。而銀行一味地提供優(yōu)惠,缺乏嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制,也將加大自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

  筆者以為,價(jià)格戰(zhàn)作為一種競(jìng)爭(zhēng)方式,是初級(jí)的競(jìng)爭(zhēng),雖然短時(shí)間內(nèi)有助于商家搶占市場(chǎng)份額,但從長(zhǎng)時(shí)間來看,價(jià)格戰(zhàn)仍是下策,其最終會(huì)傷及市場(chǎng)。商家競(jìng)爭(zhēng)只有不斷創(chuàng)新產(chǎn)品、升級(jí)服務(wù),才能真正有利于市場(chǎng)發(fā)展。(蔣婭婭)

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