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    評(píng)論:房?jī)r(jià)“合理”還是“不合理”標(biāo)準(zhǔn)難定
2009年01月12日 09:23 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)”提出,引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)變化和需求,主動(dòng)采取措施,以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售。

  對(duì)國(guó)務(wù)院“鼓勵(lì)房地產(chǎn)商以合理價(jià)格促銷(xiāo)商品房”,業(yè)內(nèi)將此話解讀為:“國(guó)務(wù)院吹響了樓市降價(jià)號(hào)!钡牵瑯右部梢赃@么解讀,國(guó)務(wù)院并不鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以“不合理”的價(jià)格促銷(xiāo)商品房。

  很顯然,這里有一個(gè)極其重要的問(wèn)題,房地產(chǎn)價(jià)格“合理”還是“不合理”,標(biāo)準(zhǔn)是什么?什么才是合理價(jià)格?眾所周知,價(jià)格的基本職能是配置資源,那么,從現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)來(lái)看,合理的價(jià)格就應(yīng)是引導(dǎo)資源趨向最佳配置的價(jià)格。

  在目前房地產(chǎn)高企的價(jià)格水平下,中國(guó)的地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)剩。在這時(shí)候,按道理,資本應(yīng)該逐漸退出,走向其他更需要的行業(yè)。但如果在人為管制和干預(yù)下,人為地讓房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格仍包含較高的利潤(rùn)水平,資本能夠順利實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置嗎?

  在房?jī)r(jià)高的時(shí)候,動(dòng)不動(dòng)就要“用行政手段予以調(diào)節(jié)”,“樓市要用鐵腕治”,現(xiàn)在,房?jī)r(jià)下跌了,又要“嚴(yán)格監(jiān)管”。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,政府對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的直接管制并沒(méi)有充分的理由。我所擔(dān)心的是,“有形之手”一旦公開(kāi)化、合理化、合法化,房地產(chǎn)市場(chǎng)必將遭到扭曲,何況,目前,由于賣(mài)地財(cái)政,地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是一個(gè)完全中立的角色。(彭興庭)

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【編輯:高雪松
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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