91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

　　“降低首付，降低利息，增加公積金貸款額度等政策，實際上與房價打折是一樣的，是為提高居民的購買力�！痹谌涨啊皬V東省房協會員大會暨危機與契機發(fā)展論壇”上，國家住宅與城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹表示，雖然明年上半年房地產投資下滑已成定局，但房地產回到2006年的水平沒有問題，而且房地產將是所有產業(yè)中最快恢復的產業(yè)。

　　導致今年樓市降溫的因素，秦虹分析認為，房地產市場的變化是與整個宏觀經濟景氣狀況高度一致的，前幾年固定資產投資率過高、信貸規(guī)模投資過多、原材料能源緊張以及外貿不平衡等四大問題都與房地產有關，今年國家宏觀調控政策很多是落實在房地產上的，但其背后考慮的是整個國民經濟的穩(wěn)定發(fā)展。

　　秦虹認為，房地產業(yè)與其他產業(yè)群的相關性較高，增加房地產投資對增加內需是見效最快的，應當在“保增長、促內需”當中發(fā)揮重要作用。保證房地產投資增長的第一個關鍵是市場投資不能下滑太大，從保持成交量方面來看，需要解決購買力弱化和減輕購買負擔過重兩個問題，從資金上來看需要對企業(yè)金融和信貸給予支持；第二個關鍵在于加大財政投資力度彌補市場的缺口，通過加強保障性住房工程的投入來拉動房地產投資的規(guī)模，發(fā)動政府投資來帶動社會投資。而這兩個關鍵點也在前日中央最新出臺的促進房地產市場健康發(fā)展的政策中有所體現。

　　秦虹表示：“一系列政策都是為鼓勵大家買房，而不是維持高房價！”盡管今年很多城市房地產銷售萎縮，但今年1—9月份全國銷售商品房面積是4億平方米，雖然比2007年下降15%，但是仍然高于2006年同期水平。所以剔除2007年的不正常高速發(fā)展，今年全國商品房銷售面積達到2006年水平沒有問題。

　　秦虹相信，國家工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展將帶動住宅需求以及商業(yè)地產的發(fā)展。長期來看，房地產發(fā)展前景依然是很大的，短期來看政府出臺的一系列政策效果也會初步顯現�！翱傮w來說，世界經濟出現大危機，中國是最好的，而且是最容易恢復的，整個中國經濟中，我覺得房地產恢復是最快的，只要我們企業(yè)積極配合，政策準確到位，執(zhí)行到位，整個大的外部環(huán)境不繼續(xù)惡化，房地產穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展是可以期待的”。(趙燕華、石俊)