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　　9000億元保障性住房計劃如何實施是個多方關注的話題，昨天，在2008年第十屆住交會上，有專家提出，9000億元保障性住房“大單”如果用來建房，不如用來低價買房。

　　昨天，在住交會“2008中國宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢”主題報告會上，北京科技大學教授趙曉認為，9000億元的保障性住房投資計劃無非有兩種可能性，一種是政府建房，另一種是政府以成本價買房，買了以后低價賣給市民。第二種做法對購房人來說是比較迅速地買到了商品房品質(zhì)的保障性住房現(xiàn)房或準現(xiàn)房；對開發(fā)商來說可以迅速實現(xiàn)資金保本回籠；對政府來說，房地產(chǎn)市場積壓產(chǎn)品消納了，消費市場活躍了，相關產(chǎn)業(yè)帶動起來了，稅收更有保證了，很值得嘗試。

　　此前，北京市建委負責人曾透露，對于部分中低價位、中小戶型的普通商品住房，將通過政府收購等方式轉化為保障性住房或限價房，這些可以轉化的“問題商品房”的前提是價格成本必須適合用于保障性住房或限價房。

　　而對于如此具體的操作，國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲提出了一個新詞“逆向招標”，也就是政府對回購的房產(chǎn)價格進行招標，讓開發(fā)商參與競標，價低者由政府回購，最終由政府將其投向保障性住房市場，這樣做的好處是可以通過公開、公正、公平的方式，讓政府回購的商品房價格更加合理。RJ047

　　昨天開幕的第十屆住交會上，群雕作品“2008走在康莊大道上”吸引了眾多眼球，觀眾更希望的是能盡快走上有滿意住房的康莊大道。(記者劉揚)