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　　重慶大學(xué)博士生導(dǎo)師蒲勇健認(rèn)為，重慶政府的救市力度應(yīng)該大于其他城市。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系到金融的安全，在市場(chǎng)低迷的情況下，政府該出手救市�！睂�(duì)于全國(guó)各地相繼出臺(tái)的樓市救市政策，昨日,重慶大學(xué)可持續(xù)發(fā)展研究院副院長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師蒲勇健在接受本報(bào)專訪稱，“不過(guò)，政府的救市政策可以起到穩(wěn)定市場(chǎng)的作用，但是短期效果不會(huì)太明顯。”

　　房?jī)r(jià)沒(méi)有到真正的底部

　　蒲勇健稱，就目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。如果任由樓市價(jià)格下跌，交易量持續(xù)低迷，也可能會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者償還貸款困難，進(jìn)而影響到金融的安全。因此，面臨市場(chǎng)低迷，中國(guó)政府應(yīng)該責(zé)無(wú)旁貸出手救市。

　　蒲勇健稱：“中國(guó)樓市的情況比較特別。在出現(xiàn)全球金融危機(jī)前，政府就出臺(tái)了一連串的調(diào)控政策，樓市就已經(jīng)開(kāi)始陷入低迷。一方面市民認(rèn)為開(kāi)發(fā)商壟斷獲得暴利，產(chǎn)生厭惡的情緒，不買(mǎi)房，期待調(diào)控政策出臺(tái)拉低房?jī)r(jià)。另一方面，開(kāi)發(fā)商又怕降價(jià)會(huì)產(chǎn)生多米諾骨牌的效應(yīng)，一發(fā)不可收拾，因此也不愿意大幅降價(jià)，雙方形成博弈。”

　　“就目前的情況下看，房?jī)r(jià)還沒(méi)有到真正的底部�！逼延陆》Q。

　　重慶房?jī)r(jià)沒(méi)有大的泡沫

　　蒲勇健稱，重慶目前的房?jī)r(jià)不高，沒(méi)有大的泡沫。在重慶房地產(chǎn)剛剛起步的時(shí)候，又碰到了目前的全國(guó)樓市低迷的局面。

　　據(jù)國(guó)家的部署，重慶是西部的增長(zhǎng)極，為了能領(lǐng)跑西部的經(jīng)濟(jì)，重慶的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度應(yīng)該高于全國(guó)的平均水平。而要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是其中重要的一個(gè)部分，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)對(duì)數(shù)十個(gè)行業(yè)都有拉動(dòng)作用。因此相對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō)，重慶市政府更應(yīng)該救市，而且力度要大于其他城市。他建議，除了減輕交易稅費(fèi)外，還應(yīng)從土地政策等方面綜合刺激市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)分析 重慶救市行動(dòng)早已展開(kāi)

　　相對(duì)于沿海一線城市來(lái)說(shuō)，重慶樓市受到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響比較小，但是樓市銷售量下滑也是不爭(zhēng)的事實(shí)。在全國(guó)不少城市相繼出臺(tái)就市政策的情況下，重慶市政府是否也會(huì)出手救市。市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)蒙毅稱，“對(duì)于各地的政策和重慶的樓市情況，我們也高度關(guān)注。”對(duì)于是否會(huì)有新的政策出臺(tái)，蒙毅沒(méi)有正面回應(yīng)。

　　但記者通過(guò)各種渠道了解到，重慶政府一直高度關(guān)注重慶樓市的發(fā)展趨勢(shì)。在上月，市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就召集龍湖、金科等重慶的大牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一把手座談，調(diào)研重慶樓市的情況。

　　“實(shí)際上，之前政府已經(jīng)在刺激我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)�！币粯I(yè)內(nèi)人士稱，“今年8月重慶市財(cái)政局公布了農(nóng)民工買(mǎi)房契稅優(yōu)惠措施，此外對(duì)于拆遷戶政府也采用購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的存量房進(jìn)行安置……不過(guò)，效果不是太明顯�！�(記者 聶玉虎)