91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
潘石屹:公司逆勢漲價沒"演砸" 房產(chǎn)危機不會發(fā)生

2008年09月08日 08:32 來源:中國證券報 發(fā)表評論




     SOHO中國董事會主席潘石屹在接受記者采訪時表示,9月初SOHO中國各樓盤平均漲價5%后,銷售情況依然良好。(資料圖片) 中新社發(fā) 孫世麒 攝


版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權,不得轉載使用。

  在昨日(9月7日)結束的博鰲房地產(chǎn)草原行論壇上,專家認為,盡管中國房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了成交低迷、價格下跌的現(xiàn)象,但中國不會發(fā)生房地產(chǎn)危機。

  逆勢漲價沒“演砸”

  SOHO中國董事會主席潘石屹在接受記者采訪時表示,9月初SOHO中國各樓盤平均漲價5%后,銷售情況依然良好。公司逆勢漲價并沒“演砸”,只要市場有成交,樓盤的價錢就是合適的。

  近日在萬科、世茂等開發(fā)商加大降價幅度的同時,潘石屹卻大膽提價。對此,華遠集團董事長任志強認為,SOHO中國開發(fā)的是高端商業(yè)地產(chǎn),萬科以提供普通居民住宅為主,兩者賣的不是一個東西,不具可比性,也不能用好壞來簡單形容價格漲跌。

  陽光100常務副總裁范小沖表示,該公司樓盤目前不會效仿SOHO中國漲價,但各個項目目前也沒有降價考慮。在當前樓市降價5%、10%作用不會太明顯,如果降價20%則會引發(fā)一系列的麻煩。

  潘石屹還談到,今明兩年將是房地產(chǎn)行業(yè)低谷,SOHO中國將擇機進行“抄底”,但目前尚不能判斷何時是最低點。8月31日,SOHO中國剛剛以8.9億元人民幣收購中冶新奧正誠原有的中關村商廈項目,這也是SOHO中國上市不足一年內收購的第四個項目。

  中美不能簡單對比

  住房與城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹表示,不能將中美住宅市場進行簡單類比,二者在金融環(huán)境和供求關系上存在明顯區(qū)別。美國通過各種金融衍生品,將房子貸給償付能力不足的人,導致了房地產(chǎn)違約風險增大,而中國信用風險約束要嚴格得多。而且美國的市場以存量房為主,調控房價主要通過需求端。而我國的增量房規(guī)模占比相當大,政府調控不僅要考慮需求端,還應考慮供給端,保障中長期住房供給穩(wěn)定。

  任志強認為,由于經(jīng)濟發(fā)展、信貸、稅收特點不同,美國次貸危機對于中國房地產(chǎn)業(yè)沒有借鑒意義。日前進行的國內銀行壓力測試顯示,個人住房貸款依然是銀行的優(yōu)質貸款,是壞賬率最低的貸款。

  明年形勢或更嚴峻

  “目前我國的房地產(chǎn)市場是典型的滯漲!比珖ど搪(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生認為,在房價總體仍上漲、成交量下降的情況下,目前市場已形成供給遠遠大于需求的情況,房地產(chǎn)業(yè)后幾個月乃至明年形勢將更嚴峻。

  SOHO中國董事會主席潘石屹表示,未來幾個月如果出口等宏觀數(shù)據(jù)持續(xù)惡化,不排除宏觀調控有適度放松的可能。對房地產(chǎn)行業(yè),政府不可能直接去拿錢救市。如果貨幣政策有適度放松,或者在稅收方面對土地交易稅、增值稅進行調整,對開發(fā)商已經(jīng)足夠。

  聶梅生認為,開發(fā)商資金困難不應單純等待貨幣政策放松,可以考慮利用其他手段,如推出房地產(chǎn)信托基金、發(fā)展債券市場、對農(nóng)村土地集約經(jīng)營和流轉等。通過金融和土地制度改革,來促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。(韓曉東)

編輯:藍玉貴】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>