91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
格林斯潘:美國房價是今年世界經(jīng)濟的最大威脅

2008年01月28日 09:52 來源:廣州日報 發(fā)表評論



    格林斯潘在他位于華盛頓的辦公室接受本報記者獨家專訪。(圖片來源:廣州日報)

  格林斯潘

  1926年3月6日生于紐約市。格林斯潘是獨生子,1929年,美國發(fā)生股災(zāi)時,他僅有4歲。股市的崩盤也波及到了他的家庭,父母離婚后,他被判給了從事零售業(yè)的母親。

  1948年獲紐約大學(xué)經(jīng)濟學(xué)學(xué)士學(xué)位,1950年獲經(jīng)濟學(xué)碩士學(xué)位,1977年獲經(jīng)濟學(xué)博士學(xué)位。

  1987年8月被里根總統(tǒng)任命為聯(lián)邦儲備委員會主席(相當(dāng)于“央行行長”的角色)。1991年7月,老布什總統(tǒng)任命格林斯潘繼續(xù)擔(dān)任聯(lián)邦儲備委員會主席。2000年1月4日,克林頓總統(tǒng)再次任命他為美聯(lián)儲主席,同年6月20日,他第四次就任該職。2004年6月19日,格林斯潘宣誓就職,開始其第五個任期。

  1952年與畫家瓊·米切爾結(jié)婚。后離婚。1997年4月,與比他年輕20歲的美國全國廣播公司電視臺記者安德內(nèi)爾·米歇爾結(jié)婚。格林斯潘于2006年1月31日正式退休。

  美國次貸危機到底怎樣?當(dāng)?shù)貢r間1月25日上午11時,最先認(rèn)為美國經(jīng)濟可能因次貸危機陷入衰退的前美聯(lián)儲主席格林斯潘在他位于華盛頓的辦公室接受了本報記者采訪,這是他首次在美國接受中國平面媒體記者采訪。

  (次貸方案)之前沒有什么問題。但在全球房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時,次貸就變成了很嚴(yán)重的問題

  廣州日報:我們此次采訪的目的是了解次級貸款危機對美國和世界經(jīng)濟的影響。

  格林斯潘:讓我先盡可能地解釋一下什么是次貸。次貸市場在美國是一個相對較新的市場。以前借貸的標(biāo)準(zhǔn)比較嚴(yán)格,對低收入、高信用風(fēng)險的人群,買房子會比較困難一些。在最近一二十年里,這種情況發(fā)生了變化。這個過程當(dāng)中,實際上,美國在這方面施加了壓力,你們也知道,美國是資本主義社會,擁有不動產(chǎn)是這個經(jīng)濟體制運轉(zhuǎn)中很重要的一部分。因此,盡可能地鼓勵人們擁有住房就變得很重要,于是我們制定了一些計劃,鼓勵銀行推出現(xiàn)在我們叫次級貸款的方案。之前,沒有什么問題。但在全球房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時,次貸就變成了很嚴(yán)重的問題。

  技術(shù)上的原因則是某些評級機構(gòu)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不合乎3A標(biāo)準(zhǔn)的次貸和次貸產(chǎn)品評為3A

  廣州日報:能詳細(xì)解釋一下嗎?

  格林斯潘:之所以說房地產(chǎn)泡沫是全球性的問題,是因為在除德國、日本外的發(fā)達國家和很多發(fā)展中國家都存在房地產(chǎn)價格上漲的問題。由于這一原因,次貸的問題就開始出現(xiàn)。因為次貸的信貸標(biāo)準(zhǔn)相對較松,當(dāng)次級貸款證券化后,被打包在全世界范圍內(nèi)出售。這個打包的證券化的產(chǎn)品,給商業(yè)銀行、投資銀行、對沖基金等帶來的利率大大超過這些機構(gòu)之前所見過的。主要因為美國的房產(chǎn)價格還在不斷上升,當(dāng)時被銀行收回抵押貸款和拖欠還貸等比例相當(dāng)小的。所以在當(dāng)時的情況下,證券化產(chǎn)品確實能夠帶來高回報而且低風(fēng)險。因而對沖基金等對次貸證券化產(chǎn)品的需求大大增加。這使貸款者極大地依賴次級貸款的借款者。這種情況越演越烈,因為越來越多的銀行受高利率回報的驅(qū)動參與到次貸的熱潮中,而把住房貸款發(fā)放給越來越多不符合借貸標(biāo)準(zhǔn)的人。在房屋價格不再往上走的時候,出現(xiàn)越來越多的拖欠還款和銀行收回抵押權(quán)的案例。而證券化放大了這一問題。剛開始主要是在發(fā)達國家,然后就像滾雪球般,在美國很小的次貸市場產(chǎn)生的問題就發(fā)展成為始料不及的危機。當(dāng)2007年8月9日造成的損失開始浮出水面的時候,很多地方都同時發(fā)現(xiàn)了問題。

  廣州日報:評級機構(gòu)在其中扮演什么角色呢?

  格林斯潘:技術(shù)上的原因則是某些評級機構(gòu)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不合乎3A標(biāo)準(zhǔn)的次貸和次貸產(chǎn)品評為3A。正因為這樣的原因,在很短的時間里,金融市場突然發(fā)生了很大的變化,新發(fā)的抵押貸款中次級貸款幾乎消失了。就算有也是固定利率次貸而不是浮動利率貸款,而通常次貸是采用靈活的浮動利率形式。結(jié)果是次貸支持的證券化產(chǎn)品在減少。在賬面上,次貸產(chǎn)品有大約9000億美元的價值,但大部分的價值已經(jīng)被一筆勾銷了。這個損失非常大。因為房屋價格繼續(xù)下降,這個損失也在繼續(xù)擴大。與次貸有關(guān)的產(chǎn)品在迅速失去其原來的價值,那些仍在持有這些產(chǎn)品的機構(gòu)賠了很多錢。這種情況只有美國房屋價格企穩(wěn)后,才會改善。而這還需要一段時間。

  廣州日報:美聯(lián)儲周二將利率降低75個基點后,美國經(jīng)濟進入蕭條的可能性是否降低了?

  格林斯潘:我不回答有關(guān)美國貨幣政策的問題。對于美國經(jīng)濟,我的看法是美國經(jīng)濟衰退、經(jīng)濟蕭條的可能性是50%,但目前還沒有很過硬的數(shù)據(jù)可以證明經(jīng)濟惡化。第一季度的GDP增長似乎是“零”。但一般來說,經(jīng)濟蕭條應(yīng)該體現(xiàn)在更廣泛的范圍,目前還無法看到這一點。不過美國經(jīng)濟似乎處于一種停滯的狀態(tài),它必須保持增長,才能保持活力,如果沒有活力,就會帶來各種各樣的問題。

  2008年最大的威脅是美國住房價格問題。如果房屋價格可走穩(wěn),金融界的損失就不會再擴大

  廣州日報:2008年世界經(jīng)濟面臨的最大威脅是什么?

  格林斯潘:我認(rèn)為,2008年最大的威脅是美國住房的價格問題。如果房屋價格可以走穩(wěn),金融界的損失就不會再擴大。如果金融界面臨的風(fēng)險能大幅降低,整個金融體系就會穩(wěn)定下來。很明顯我們現(xiàn)在是往這個方向走。在過去兩到三個星期里,在法蘭克福、多倫多、倫敦等地的銀行間拆借利率已經(jīng)在走低。香港的情況也差不多。即使是上海市場,現(xiàn)在受國際市場影響也很大。中國市場與全球市場脫離的情況比以前減輕了很多。

  美元會繼續(xù)疲軟多久?沒人能回答這個問題。我知道很多人認(rèn)為他們知道,但他們知之甚少

  廣州日報:美國新總統(tǒng)入主后,您希望在美國的經(jīng)濟政策上看到哪些變化?

  格林斯潘:世界經(jīng)濟繁榮的驅(qū)動力是經(jīng)濟的全球化,比如中國要吸引大量外資和技術(shù)進入中國。這方面你們比我了解得更多。1991年外國直接投資還是40億美元,最近已經(jīng)到700億美元。亞洲四小龍的發(fā)展模式,就是從國外進口先進技術(shù),以國內(nèi)低成本勞動力進行再制造。中國現(xiàn)在也是在做同樣的事情,而且很成功。保持這種對全球市場的靈活性,對我們大家的政策來說都是很重要的。如果保護主義抬頭,那么大家都會受害。實際上我認(rèn)為中國受害會更大,因為中國現(xiàn)在跟很多經(jīng)濟體都有來往,可能珠江三角洲比其他地區(qū)受到的影響更大。

  廣州日報:為應(yīng)對流動性過剩的問題,中國央行去年六次提高利率,存款準(zhǔn)備金率也提到了15%的記錄高位,您認(rèn)為中國該如何做以在解決流動性過剩的問題的同時不影響經(jīng)濟的發(fā)展速度。

  格林斯潘:流動性過剩是限制匯率的直接后果。因為為了降低利率,必須購買大量美元和歐元。中國人民銀行只能在資產(chǎn)負(fù)債表上,選擇性地把大約一半資本凍結(jié)起來。這意味著,貨幣供應(yīng)的增長跟經(jīng)濟增長率相比增長更快,這就是通脹走高的原因。我以前經(jīng)常就這個問題跟中國領(lǐng)導(dǎo)人討論,因為隨著老百姓生活水平提高,人民幣升值的壓力就會增加?赡苁菫榱吮3侄唐诟偁巸(yōu)勢的原因,限制人民幣匯率,長期就會對整個體系的穩(wěn)定性造成潛在的不良影響。人民幣匯率應(yīng)該慢慢允許被浮動。否則,從長期穩(wěn)定的角度來看,這是一個錯誤。

  廣州日報:您對中國處理經(jīng)濟問題有什么建議?

  格林斯潘:基本上是讓人民幣匯率可以浮動。這有助于解決利率、通脹的問題。而這是一個重要調(diào)整手段,這一政策將有助于各種消除不穩(wěn)定的現(xiàn)象。上海股市出現(xiàn)泡沫,市場已經(jīng)在走低,這些不穩(wěn)定的問題,根本反映出一個問題,就是人民幣匯率的問題。

  廣州日報:美元會繼續(xù)疲軟多久?

  格林斯潘:沒有人能回答這個問題。我知道很多人認(rèn)為他們知道,但我知道他們知之甚少。原因是外匯市場是一個非常有效的市場。這意味著如果想預(yù)測美元的走勢,必須比別人知道更多的信息,但幾乎沒有人有這種優(yōu)勢。

  廣州日報:你怎么描述你自己?

  格林斯潘:我也不知道怎么評價我自己,但有很多人喜歡做這件事(指評價格林斯潘)。

  廣州日報:請你對廣州日報數(shù)百萬讀者說一句話。

  格林斯潘:祝大家一切都好。

  (祝慧、孔華)

編輯:王菲】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰 location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
每日關(guān)注>>更多
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率