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徐滇慶炮轟樓市"拐點論"：房價非降不可違背規(guī)律
2008年01月09日 02:16 來源：北京晨報 
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2007年12月20日，國家發(fā)展和改革委員會、國家統(tǒng)計局日發(fā)布的最新調(diào)查顯示，11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5％，漲幅比上月高1.0個百分點；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月低0.8個百分點。 與數(shù)據(jù)相反的是，現(xiàn)在部分城市房價下降帶來的“房價出現(xiàn)拐點”論一浪高于一浪，房價是漲還是跌，撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
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“現(xiàn)在有人說房價到了非降不可的時候，這只是表達了良好的愿望，卻違背了經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律。老百姓要是聽信了這個判斷，會蒙受不必要的損失”。
在昨天舉行的“中國地產(chǎn)新視角2008責(zé)任地產(chǎn)高峰論壇”上，對于目前沸沸揚揚的樓市“拐點論”，北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶表示出嚴重質(zhì)疑。他表示，“憑一時個別地區(qū)、個別案例來判斷房價走勢靠不住�！�
徐滇慶曾參與制定“國六條”等重大房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的制定，是“90平方米以下的小戶型不得低于70%”的最早提出者之一，在中國房地產(chǎn)業(yè)界具有相當(dāng)?shù)挠绊懥Α?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=7,0,19,0" height="250" width="350">
對于去年房價出現(xiàn)大幅度上升，徐滇慶將其歸咎于“扭曲的金融結(jié)構(gòu)”。他認為，在CPI(居民消費價格指數(shù))高過銀行利率的情況下，大量資金涌入房地產(chǎn)市場，房價上漲在所難免�！罢唵蔚卮驂悍績r不解決問題，應(yīng)花力氣加緊廉租房、經(jīng)濟適用房的建設(shè)”。
這不是徐滇慶第一次對中國樓市保持高度樂觀。去年8月份，徐滇慶發(fā)表文章表示，如果2008年7月11日深圳的房價比2007年7月11日低一分錢，他將在報紙上用整版篇幅向深圳市民道歉。
徐滇慶關(guān)于樓市的判斷得到了北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉的肯定。鐘偉認為，中國房地產(chǎn)業(yè)問題的本質(zhì)是分稅制和土地制度等深層次的問題。從目前情況看，要徹底解決這些問題有很大不確定性。(記者 邢飛)
【編輯:聞育旻】
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