中國國務院總理溫家寶12月11日主持召開國務院常務會議，會議指出，近來一些地方違法違規(guī)將農用地轉為建設用地，并有蔓延上升之勢，必須堅決遏制。嚴格規(guī)范使用農民集體所有土地進行建設，嚴禁非法占用(租用)農民集體土地進行非農業(yè)建設。城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”，單位和個人不得非法租用、占用農民集體土地搞房地產開發(fā)。 中新社發(fā) 馬健 攝
國務院召開常務會議，強調城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。(12月12日《新京報》)
小產權房熱銷了多年，購買了小產權房的居民也有相當?shù)臄?shù)量，客觀上形成了一個群體。買了不該買的房，固然有他們法律意識淡薄的原因。然而一些農村集體組織違規(guī)開發(fā)，相關行政部門監(jiān)查不嚴致使小產權房泛濫，恐怕也難脫干系，至于不斷攀升的房價，更是對相對便宜的小產權房熱銷，起到推波助瀾的作用。
鑒于如此復雜的原因，筆者建議，有關部門盡快出臺辦法，給已購小產權房一個“說法”。比如，給予有關的稅費減免優(yōu)惠，讓開發(fā)商和購房人補交相應的稅費，在條件具備的情況下，獲得正規(guī)合法的房屋產權證書；如果購房者在購房時，受開發(fā)商的蒙蔽欺騙，在不知情的情況下購買了小產權房，可以解除購房合同，并向開發(fā)商索賠。
□韓雪(北京 公務員)
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