在昨日公布的《2007胡潤(rùn)百富榜》上，房地產(chǎn)行業(yè)的大腕們?cè)俅纬蔀榇筅A家，除首富被房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園大股東楊惠妍占據(jù)外，前十大富豪中更有8位業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)，而兩天前公布的《福布斯》亞洲版“中國(guó)(內(nèi)地)40富豪榜”上也有十幾位富豪從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
兩天前，《福布斯》亞洲版搶先發(fā)布“中國(guó)(內(nèi)地)40富豪榜”。除首富是碧桂園的楊惠妍之外，還有數(shù)十名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也躋身今年的40名富豪榜單。《福布斯》認(rèn)為，居民住宅和房地產(chǎn)投資的需求高漲催生了眾多房地產(chǎn)富豪的出現(xiàn)。福布斯高級(jí)編輯、中國(guó)富豪榜制榜人范魯賢就此指出：“居民收入迅速增長(zhǎng)，越來(lái)越多的人從農(nóng)村涌向城市。這些趨勢(shì)為中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造了極大的商機(jī)。”
殊途同歸，胡潤(rùn)也把今年中國(guó)內(nèi)地的首富寶座交給了碧桂園的大股東楊惠妍。在昨日公布的《2007胡潤(rùn)百富榜》上，楊惠妍以財(cái)富1300億元成為首富，去年首富玖龍紙業(yè)的張茵以770億元退居次席，許榮茂則以550億元的財(cái)富排名第三。在今年的胡潤(rùn)百富榜上，房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)和IT占據(jù)了上榜行業(yè)的前三位。雖然上榜房地產(chǎn)業(yè)富豪的比例在過(guò)去三年中一直在下降，但今年房地產(chǎn)業(yè)仍然以24%的比例排在首位，前100位富豪中有46位涉足房地產(chǎn)業(yè)。
胡潤(rùn)表示，今年中國(guó)股市的強(qiáng)勁發(fā)展和土地增值等是財(cái)富快速上漲的因素。事實(shí)上，胡潤(rùn)早已注意到房地產(chǎn)富豪的涌現(xiàn)，在2006年，胡潤(rùn)特意增加了一個(gè)房地產(chǎn)富豪榜的子榜。不過(guò)連胡潤(rùn)自己都沒(méi)有料到，中國(guó)土地增值的速度會(huì)如此快，“去年100元的財(cái)富，今年就變成300元了。”胡潤(rùn)連連感嘆：“誰(shuí)買了土地，特別是2005年以前買了土地的，財(cái)富就翻番了。”
有專家一針見(jiàn)血地指出，如今中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已成為“造富機(jī)”，但縱觀世界各國(guó)，美國(guó)、英國(guó)的富豪大多集中在IT、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)行業(yè)和投資業(yè)，沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家的富豪如此集中于房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商扎堆亮相富豪榜，從一個(gè)方面說(shuō)明中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展并不成熟。這與一個(gè)國(guó)家處在不同的發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不同有一定的關(guān)系。當(dāng)普通老百姓為買房發(fā)愁的時(shí)候，更應(yīng)該大聲呼吁房地產(chǎn)企業(yè)勇于承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任，以促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。
在某網(wǎng)站上的一份針對(duì)富豪應(yīng)怎樣昭示財(cái)富的調(diào)查顯示，有30%的人直接選擇富豪應(yīng)通過(guò)從事慈善事業(yè)來(lái)昭示自己的財(cái)富。令人欣喜的是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，一些開(kāi)發(fā)商自覺(jué)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，資助教育、扶貧等社會(huì)公益事業(yè)，配合政府宏觀調(diào)控，積極參與保障房建設(shè)，正在逐步改善著開(kāi)發(fā)商的整體形象。(記者 張良)
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