在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長(zhǎng)楊慎直言目前房?jī)r(jià)高的原因是由于人民群眾住房需求量增長(zhǎng)，住房消費(fèi)同我們城市化進(jìn)程成正比的，他并不同意時(shí)下“房奴”一說(shuō)。(據(jù)8月19日《新京報(bào)》)
去年《中國(guó)青年報(bào)》的一份調(diào)查報(bào)告顯示，在北京已購(gòu)房人群中，有91.9%的人使用了按揭。在這群按揭一族中，又有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上，大大超越了國(guó)際通行的占月收入1／3的房貸“警戒線”。于是，在繁華的北京城里，就出現(xiàn)了這樣一群年輕有房的“負(fù)翁”，不敢換工作，不敢?jiàn)蕵?lè)，不敢旅游，害怕銀行加息，擔(dān)心生病和失業(yè)，更沒(méi)有時(shí)間好好享受生活。這就是“房奴”，其他大中城市也普遍存在。
面對(duì)客觀事實(shí)，有人不以為然，究其原因，是因?yàn)樗麄儼逊績(jī)r(jià)虛高的原因歸結(jié)為消費(fèi)者住房需求量增長(zhǎng)太快，住房消費(fèi)超過(guò)了城市化進(jìn)程。在他們看來(lái)，按照“求大于供則漲”的價(jià)格規(guī)律，如果大量購(gòu)房者涌入房產(chǎn)市場(chǎng)，并超過(guò)自身經(jīng)濟(jì)承受能力貸款購(gòu)房，房?jī)r(jià)必然上漲，“房奴”不是客觀原因造成的，而是他們自作自受，用某房地產(chǎn)商的說(shuō)法就是“成為房奴那是活該”。
今年初，廣州市市長(zhǎng)張廣寧勸告市民不要急于買(mǎi)房，房?jī)r(jià)在政府調(diào)控下將有所下降。然而半年時(shí)間過(guò)去了，廣州市商品房?jī)r(jià)格只升不降。對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，住房是一種需求彈性很小的商品，況且窮人也有共享社會(huì)發(fā)展成果的權(quán)利，在富有者紛紛住進(jìn)豪華別墅的時(shí)候，他們也希望逐步改善住房條件。買(mǎi)房可以等，但不可能無(wú)限期等下去，面對(duì)持續(xù)狂飆的房?jī)r(jià)列車(chē)，普通老百姓如果不想被甩得更遠(yuǎn)，就只有買(mǎi)票上車(chē)成為“房奴”。
誠(chéng)然，中國(guó)人對(duì)于置買(mǎi)住房情有獨(dú)鐘，一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表明，我國(guó)城鎮(zhèn)居民房屋的私有率已高達(dá)80%，而美國(guó)約是60%，瑞士是42%，英國(guó)是46%。但是，在自購(gòu)房的背后，飽含著國(guó)人的無(wú)可奈何。外國(guó)人并非沒(méi)有購(gòu)房的愿望，而是他們不購(gòu)房也可以安居樂(lè)業(yè)。以法國(guó)為例，該國(guó)所有市鎮(zhèn)必須保證20%以上的住房是廉租房，其“基礎(chǔ)房租”比普通私人住房租金低一半左右。并且由于法國(guó)政府對(duì)住房困難戶(hù)和低收入家庭提供“個(gè)人住房補(bǔ)助”，一些多子女家庭往往可以用不到市場(chǎng)價(jià)1/5的價(jià)格租到滿(mǎn)意的住房。
而我國(guó)的情形是，經(jīng)濟(jì)實(shí)用房少，廉租房更是嚴(yán)重短缺，如廣州從1998年開(kāi)始實(shí)施廉租房政策，但每年只能解決兩三百戶(hù)的住房問(wèn)題。有些地方政府對(duì)于經(jīng)濟(jì)使用住房和廉租房建設(shè)缺少動(dòng)力和熱情，暗中還力挺商品房?jī)r(jià)格，以“拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)”。在這種情況下，大量市民成為“房奴”就成為必然現(xiàn)象。(彭聯(lián)聯(lián))
