建設(shè)銀行研究部剛剛出爐的《下半年經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》報(bào)告顯示，當(dāng)前開發(fā)商囤地問(wèn)題比較嚴(yán)重。2001年初至今年5月份，房地產(chǎn)開發(fā)商累計(jì)購(gòu)置土地面積21.62億平方米，但實(shí)際僅開發(fā)完成12.96億平方米，不足購(gòu)置面積的60%。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：對(duì)“閑置、荒蕪耕地”、“超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期土地”如果“一年以上未動(dòng)工建設(shè)、開發(fā)”的，應(yīng)該征收“土地閑置費(fèi)”；“滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)”。
顯然，土地管理部門應(yīng)該依照法律規(guī)定在各地查一查“長(zhǎng)期閑置”、“有待盤活”的存量土地。對(duì)逾期、長(zhǎng)期不開發(fā)的土地加收閑置費(fèi)或抓緊收回，通過(guò)加快構(gòu)建分級(jí)用地制度，促進(jìn)土地用途由過(guò)多的商業(yè)性轉(zhuǎn)向公益性、由過(guò)多地建設(shè)別墅和高檔房轉(zhuǎn)向普通商品房，并積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，以滿足中低收入家庭住房需要。
為大眾管好土地資源，是相關(guān)部門應(yīng)盡的責(zé)任。(顧一冰)
