中新社北海六月二十八日電 (記者 劉萬(wàn)強(qiáng))中國(guó)南部濱海城市廣西北海市，最近三個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅力壓北京、深圳，位居中國(guó)七十個(gè)重點(diǎn)城市第一。對(duì)此，北海市長(zhǎng)連友農(nóng)二十七日晚間會(huì)見(jiàn)記者時(shí)表示，北海房?jī)r(jià)上漲屬于正常，不是泡沫經(jīng)濟(jì)，而且未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅可能繼續(xù)領(lǐng)跑。
據(jù)中國(guó)國(guó)家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)，二○○七年三月至五月，北海新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅連續(xù)三個(gè)月位居全國(guó)首位，四月份更是上漲百分之二十三點(diǎn)六。上個(gè)世紀(jì)九十年代初期，北海房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)形成了大量的“爛尾樓”。因此，在中央抑制房?jī)r(jià)的風(fēng)口浪尖上，北海此番房?jī)r(jià)飆升引起輿論的廣泛關(guān)注、質(zhì)疑。
針對(duì)質(zhì)疑，連友農(nóng)說(shuō)，北海房?jī)r(jià)增幅大是因?yàn)橐郧胺績(jī)r(jià)過(guò)低，目前房?jī)r(jià)屬于正常。他說(shuō)，一九九三年北海市出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫以后，房?jī)r(jià)從每平方米一萬(wàn)元人民幣一直跌到四百多元，由于沒(méi)有后續(xù)資金，北海市形成了大量的爛尾樓工程。二○○六年底前，北海市銷(xiāo)售的商品房大都是從前的爛尾樓，這些房子經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商重新翻新和包裝后，多數(shù)按每平方米一千二百元左右的價(jià)格出售。而今年上市的樓盤(pán)，全部是新建的，僅成本就達(dá)每平方米一千五百元左右�，F(xiàn)在北海一些房?jī)r(jià)升到每平方米三千多元，平均價(jià)格為兩千三百元左右。
他認(rèn)為，目前北海房?jī)r(jià)、地價(jià)的上漲，是北海市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的必然結(jié)果，直接反映了海內(nèi)外客商對(duì)北海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的認(rèn)可。他說(shuō)，作為自然資源豐富、區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特的中國(guó)十大宜居城市及知名旅游城市之一，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，以及今年以來(lái)北海引進(jìn)的各重大項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)，其房地產(chǎn)價(jià)格還具相當(dāng)幅度的上升空間。
據(jù)介紹，北海今年將有電子、林漿紙一體化、造船等幾個(gè)投資均為上百億元的項(xiàng)目開(kāi)工，未來(lái)三到五年北海經(jīng)濟(jì)實(shí)力將要增加幾倍�！霸谶@樣經(jīng)濟(jì)支撐下，房地產(chǎn)還有泡沫嗎？”“我可以負(fù)責(zé)任地講，北海房?jī)r(jià)漲幅有可能繼續(xù)保持全國(guó)第一�！边B友農(nóng)說(shuō)。
同時(shí)，連友農(nóng)亦表示，北海將吸取歷史教訓(xùn)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，全力防范房地產(chǎn)價(jià)格大起大落，避免重蹈覆轍。
