今后，北京市企業(yè)和把土地用作經(jīng)營(yíng)性目的的個(gè)人，在繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，稅額標(biāo)準(zhǔn)將提高兩倍。昨天市政府對(duì)《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》作出了修改。開發(fā)商均表示，土地使用稅的提高不會(huì)影響房?jī)r(jià)。
這次修改后，本市土地使用稅的納稅等級(jí)分為六級(jí)，每平方米年稅額分別為一級(jí)土地30元；二級(jí)土地24元；三級(jí)土地18元；四級(jí)土地12元；五級(jí)土地3元；六級(jí)土地1.5元。過去，這6級(jí)土地年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。對(duì)于本市相關(guān)納稅人來說，由于政策修訂，2007年4月份征期已經(jīng)暫停征收城鎮(zhèn)土地使用稅，2007年度的城鎮(zhèn)土地使用稅稅款，將在2007年10月份征期合并征收。而個(gè)人購(gòu)房是無(wú)需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的。
這個(gè)政策出臺(tái)后，開發(fā)商均表示，該政策不會(huì)對(duì)本市房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。一方面，城鎮(zhèn)土地使用稅在開發(fā)商的成本中，所占比例極小。另一方面，如何征收目前還不清楚。據(jù)了解，根據(jù)北京市地稅局2005年550號(hào)文件對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定，開發(fā)商銷售期房是不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的，只有現(xiàn)房銷售才繳納，而大多數(shù)開發(fā)商都是期房銷售。(李海霞)
