本頁位置: 首頁 → 財經(jīng)中心 → 房產(chǎn)頻道 |
中國人民大學(xué)經(jīng)濟研究所等機構(gòu)昨日發(fā)布的一項研究報告表示,在樓市新政持續(xù)的基礎(chǔ)上,貨幣政策的調(diào)整以及樓市調(diào)控加碼,2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題,房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑,但不會出現(xiàn)硬著陸的情況,預(yù)計明年3月至4月是樓市全面調(diào)整的時點。
當(dāng)日發(fā)布了《中國宏觀經(jīng)濟分析與預(yù)測報告》。人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長劉元春解釋報告時表示,目前樓市資金依然充裕,調(diào)整點尚未到來!秷蟾妗氛J為,今年12月起,房地產(chǎn)企業(yè)進入還款高峰,應(yīng)付款累計增速將超過30%;再加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發(fā)和票據(jù)融資難度加大等因素,資金來源會快速惡化,預(yù)計到明年一季度,房地產(chǎn)企業(yè)資金來源將出現(xiàn)大幅度負增長。同時,由于首付比率、房地產(chǎn)抵押貸款等條件的變化,房地產(chǎn)企業(yè)的流動性會明顯惡化。
但劉元春也表示,房地產(chǎn)市場并沒有崩盤的可能,“出現(xiàn)超過30%以上價格下降的幅度不大,房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸”。他解釋說,房地產(chǎn)開發(fā)投資的杠桿率只有五倍多,比發(fā)達國家平均水平低30%,資金緊張難以引發(fā)金融危機性的調(diào)整。
(記者郭少峰)
參與互動(0) | 【編輯:段紅彪】 |
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved