近日有關(guān)“三套房開閘”、“房貸調(diào)控政策將取消”等傳言，讓公眾的目光再度轉(zhuǎn)向房貸市場(chǎng)。昨日，記者以購(gòu)房者的身份采訪了解到，在西安，部分銀行早已暫停受理三套房房貸，部分銀行雖然沒有喊停，但是首付需六成，利率上浮比例高達(dá)20%，實(shí)際貸款的幾乎沒有人。

　　少數(shù)銀行仍受理三套房貸

　　昨日，記者以買房者的身份，暗訪了西安多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，其中，包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行和北京銀行等。結(jié)果顯示，上述銀行目前仍然奉行第三套房不放貸款政策。各銀行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員均表示，停止辦理第三套房房貸。4月份，國(guó)家出臺(tái)有關(guān)三套房貸款新政后，銀行便停辦了三套房房貸，何時(shí)能夠再申請(qǐng)，必須看國(guó)家政策，等總行通知。

　　隨后記者從中信銀行了解到，該行三套房房貸首付60%，貸款利率上浮20%。該行的工作人員表示，對(duì)于確屬真實(shí)自住需求的，比如成年子女與父母為房產(chǎn)共有人但確實(shí)分開居住等情形，可予以發(fā)放貸款。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，浦發(fā)銀行和建設(shè)銀行也可辦理三套房貸款，要求首付六成，利率1.2倍。

　　首付利率均高，三套房貸少人問

　　4月中旬，國(guó)務(wù)院公布了“新國(guó)十條”。其中規(guī)定，商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。采訪中，記者了解到，盡管一些銀行對(duì)三套房房貸未關(guān)上大門，但幾乎沒有人問津。首付六成，利率上浮20%，顯然申請(qǐng)貸款購(gòu)買第三套房已經(jīng)不是明智之舉。“已有很長(zhǎng)一段時(shí)間沒有受理過三套房的貸款申請(qǐng)了”中信銀行的工作人員說。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，樓市新政對(duì)西安的投資型需求還是產(chǎn)生了影響，貸款門檻的提高讓房產(chǎn)投資成本增加，投資客因此離開市場(chǎng)，或者說產(chǎn)生觀望心態(tài)。(實(shí)習(xí)記者 王嘉）