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記者還了解到,川沙板塊的江鎮(zhèn)、施灣兩地去年受迪士尼題材的影響,累積了一批投資型業(yè)主,這也成為去年大漲的項(xiàng)目目前經(jīng)歷大幅調(diào)整的重要因素。江鎮(zhèn)的標(biāo)桿樓盤(pán)——天和湖濱去年5月開(kāi)盤(pán)均價(jià)7800元/平方米左右,隨著一批投資型客戶(hù)入市,短短一年內(nèi),該樓盤(pán)均價(jià)在新政出臺(tái)前已上漲至1.55萬(wàn)元/平方米。但目前,該樓盤(pán)的成交均價(jià)僅為1.3萬(wàn)元/平方米,降幅已達(dá)16%、領(lǐng)跌局部市場(chǎng)。(記者 楊冬)
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