中新社香港3月6日電 香港特區(qū)政府發(fā)言人6日表示，受惠于利率大致向下、經濟持續(xù)增長、更多人才到港，今年香港住宅物業(yè)市場應會穩(wěn)定發(fā)展。特區(qū)政府會繼續(xù)密切監(jiān)察市場變化，以審慎務實的態(tài)度維持住宅物業(yè)市場穩(wěn)健發(fā)展。

　　特區(qū)政府發(fā)言人當日在回應標準普爾發(fā)布的香港銀行及物業(yè)市場報告相關觀點時作上述表示。

　　發(fā)言人表示，不同意報告中關于香港住宅物業(yè)供應過剩的觀點。香港去年底私人住宅單位的空置率為4.5%，與過去20年的長期平均數相同，租金亦持續(xù)穩(wěn)健上升，數據反映目前香港住屋需求殷切。

　　至于非住宅物業(yè)，發(fā)言人指特區(qū)政府已推出措施穩(wěn)定市場。考慮到寫字樓空置率近年處于高水平且未來幾年供應仍相對充足，特區(qū)政府來年不會推售商業(yè)用地，讓市場有空間消化現有供應。特區(qū)政府也會考慮將部分原本可在未來數年推售的商業(yè)用地改劃作住宅用途，以及在用途上提供更多彈性。

　　發(fā)言人補充說，就香港本地地產發(fā)展和物業(yè)投資貸款而言，同意標準普爾就香港銀行有能力應對商業(yè)房地產所帶來壓力的觀點，因香港銀行對本地地產發(fā)展及投資貸款的風險敞口，大部分是面向財務狀況較好的大型企業(yè)。(完)