中新網(wǎng)北京1月24日電(記者 阮煜琳)在房價一路走高的情況下，有關(guān)專家倡議，現(xiàn)在中國過分強調(diào)了住宅的買賣市場，而租房也是解決住房問題的一個重要途徑。專家指出，目前中國城鎮(zhèn)自有房屋出租率僅為百分之二，住房租賃市場并不成熟，靠租房解決住房問題還不現(xiàn)實。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟等單位共同建立的REICO工作室，今天發(fā)布的一份名為《中國房地產(chǎn)市場報告》說，二00五年中國城鎮(zhèn)居民家庭自有自住的住房比例達到百分之八十五點八，擁有二套以上住房比例為百分之八點八，自有出租的住房比例為百分之二。
據(jù)有關(guān)專家測算，合理的購租比以六比四或七比三為宜。專家認(rèn)為，在整個住房市場中，購房與租房之間應(yīng)該有一個合理的購租比例。人們依據(jù)自己的收入狀況，用租房解決自己的住房問題，形成合理的梯級消費模式，有利于市場的健康發(fā)育。但目前中國不足五分之一的城市居民是以租賃方式居住的。
“我們的自有房屋出租率僅為百分之二，就是說中國根本沒有成熟的出租市場，”北京市華遠(yuǎn)集團總裁任志強說，主要是因為政府限制居民購買第二套住房，以及房地產(chǎn)開發(fā)商建造租賃住宅缺乏金融支持。政府要通過租房來解決住房問題，首先要開放房屋租賃市場，讓開發(fā)商和個人有房出租。
據(jù)該報告顯示，在出租房屋群體中，擁有兩套以上住宅的中低收入家庭的比例最高，高收入家庭出租房屋的比例較低。任志強說，中國城鎮(zhèn)居民家庭中擁有二套以上住房比例僅為百分之八點八，這表明“炒房、投機性購房推高房價”的說法并不成立。(完)
