三、理財(cái)分析
1、收入較高，沒(méi)有負(fù)債許先生家庭目前的資產(chǎn)總計(jì)為80萬(wàn)元。假設(shè)許先生4年后內(nèi)退，收入減少，但由于仍被公司聘為顧問(wèn)，假定年收入為12萬(wàn)元左右，夫妻的合計(jì)年收入為16.2萬(wàn)元，估計(jì)這種收入狀況可持續(xù)至60歲左右，5年后許先生正式離開單位，開始與太太過(guò)清閑的生活，理財(cái)計(jì)劃將應(yīng)有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
2、投資謹(jǐn)慎，略有保險(xiǎn)由于目前許先生的工作較忙，投資也較為謹(jǐn)慎�，F(xiàn)有25萬(wàn)元定期存款，家庭年保費(fèi)支出為1萬(wàn)元，每年的旅游費(fèi)用建議可縮減為3萬(wàn)元，按實(shí)際狀況也可達(dá)到不降低生活質(zhì)量的要求。
3、關(guān)愛(ài)子女，投資計(jì)劃估計(jì)許先生要在2年后為女兒準(zhǔn)備到英國(guó)留學(xué)的費(fèi)用為一次性32.88萬(wàn)元，考慮到今后的養(yǎng)老大多來(lái)源于房產(chǎn)投資收益，而2年后現(xiàn)金結(jié)余較豐厚，建議購(gòu)買回報(bào)較高、地段不錯(cuò)的商業(yè)鋪面80萬(wàn)元。如何籌集資金為今后的養(yǎng)老早做打算，是許先生考慮最多的問(wèn)題。
4、換車計(jì)劃為不降低許先生的生活質(zhì)量，建議在5年后換購(gòu)一輛價(jià)值15萬(wàn)元左右的轎車，估計(jì)5年后舊車價(jià)值約3萬(wàn)元。
四、合理利用信貸資金
許先生有著較為明確的理財(cái)目標(biāo)，根據(jù)目前家庭的收入情況，2年后應(yīng)有結(jié)余46.88萬(wàn)元。我們認(rèn)為，要達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，在考慮收益與通貨膨漲平衡的前提下，應(yīng)通過(guò)銀行信貸資金的合理利用加以實(shí)現(xiàn)。
我們的建議是：1、將許先生目前的定期存款25萬(wàn)元，作為2年后購(gòu)房款的一部份(10萬(wàn)元)和購(gòu)車(15萬(wàn)元)的儲(chǔ)備。
2、保證目前年支出收入比例不變。
3、目前夫妻雙方正是處于事業(yè)減退期，預(yù)計(jì)未來(lái)第5年開始至第10年，工資收入(抵除通貨膨脹等因素)減少后平均保持在目前收入50%的水平。估計(jì)60歲以后將只有退休金每月5000元左右，許先生和太太的年收入為10.2萬(wàn)元。
4、預(yù)算2年后，許先生家庭資金的總需求量為110萬(wàn)元，且家庭無(wú)任何負(fù)債，因?yàn)樵S先生有購(gòu)房投資的愿望，建議購(gòu)房時(shí)采取銀行7成15年按揭，就只需現(xiàn)金24萬(wàn)元。購(gòu)房后用于出租，月收入最低為4000元，用于還貸應(yīng)該還有結(jié)余100元左右。余下32.88萬(wàn)元用于女兒留學(xué)基金。
5、許先生的黃金飾品用于保值、增值，雖然已經(jīng)考慮收益率與通貨膨脹相等，但針對(duì)黃金市場(chǎng)增值較大，5年后估計(jì)價(jià)值為10萬(wàn)元，可用于女兒成家之用。
6、5年以后實(shí)現(xiàn)換車計(jì)劃，保持較高的生活水平和質(zhì)量。建議將2年后的定期節(jié)余15萬(wàn)元作為購(gòu)車款，
7、由于年齡的增長(zhǎng)，建議許先生在55歲后可以減少年度外出旅游支出為每年2萬(wàn)元。從第6年到第20年，許先生家庭基本沒(méi)有大的支出。
許先生在55歲前現(xiàn)金結(jié)余為52.88萬(wàn)元，而55歲至60歲家庭正常結(jié)余為62.35萬(wàn)元�？紤]到收入的降低，女兒成家，建議55歲以后家庭年開支應(yīng)有合理的調(diào)整，基本生活開銷和衣、食、行以及娛樂(lè)減為4000元，醫(yī)療費(fèi)增加為1500元，不影響正常的結(jié)余。加上53至60歲的每月租金用于還貸后的結(jié)余8400元，再加上前4年的結(jié)余，共計(jì)119.07萬(wàn)元。
(文章來(lái)源：上海金融報(bào)，作者：楊飛）
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