中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)港臺媒體報道，受到中國政府調(diào)控房地產(chǎn)的影響，各主要城市房價的漲幅已逐漸趨緩。摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄表示，中國未來經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁，財富累積速度很快，加上外資看好市場及人民幣仍有升值空間，未來三到五年，中國房地產(chǎn)每年升值10%是合理的。
龔方雄并表示，中國房地產(chǎn)在過去五到八年時間都是非常健康的，“肯定沒有泡沫”，未來三年，仍是國際投資者最好的投資選擇。
一場地產(chǎn)金融會議日前在北京舉行。會中龔方雄主張，人民幣升值本身是通貨膨脹的體現(xiàn)，在人民幣升值速度不快，且消費者物價指數(shù)上漲很慢的情況下，通貨膨脹在某種程度上將表現(xiàn)為房地產(chǎn)等資產(chǎn)增值。
除了人民幣升值的因素外，假如未來三到五年中國宏觀經(jīng)濟(jì)每年保持10%左右的增長，中國房地產(chǎn)平均每年升值10%都是合理的，這是跟經(jīng)濟(jì)因素吻合的。
他并表示，過去十年中國大陸人均可支配收入年增長達(dá)10%至11%，而房地產(chǎn)價格上漲年均6%，房地產(chǎn)價格遠(yuǎn)低于GDP和個人可支配收入的增長。
中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘則表示，人民幣升值的壓力和強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長，將對房地產(chǎn)價格未來變化提供強(qiáng)而有力的資金鏈。
