中國(guó)人民銀行14日宣布，再次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，這也是央行今年以來(lái)的第五次加息。理財(cái)專家建議，在連續(xù)加息的市場(chǎng)環(huán)境中，百姓應(yīng)權(quán)衡收益與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系，理性對(duì)待轉(zhuǎn)存、還貸。
轉(zhuǎn)存找準(zhǔn)“臨界點(diǎn)”
此次加息后，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.60%提高到3.87%。加息后定期存款轉(zhuǎn)存理論上講可以增加利息，但并不是所有未到期的定期存款都適合轉(zhuǎn)存，關(guān)鍵要看“臨界點(diǎn)”。
定期存款均按存入日利率計(jì)息，如果想讓定期存款享受新的存款利率，就需要到銀行把原來(lái)的定期存款取出轉(zhuǎn)存，但由此必須承擔(dān)提前支取的部分利息損失。轉(zhuǎn)存是否劃算可參考以下公式：360天×存期×（新定期年息-老定期年息)÷（新定期年息-活期年息)＝合適的轉(zhuǎn)存時(shí)限。以一年定期存款為例：360×1×（3.87%-3.60%)÷（3.87%-0.81%)≈ 32天，即一年期存款超過(guò)32天者轉(zhuǎn)存會(huì)吃虧。
上海浦東發(fā)展銀行天津分行理財(cái)師孫達(dá)提醒儲(chǔ)戶，近來(lái)加息的間隔比較短，如果每次都轉(zhuǎn)存，資金將在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)以活期利率計(jì)息，對(duì)儲(chǔ)戶來(lái)說(shuō)可能并不劃算。與其頻繁轉(zhuǎn)存，不如將資金存為期限較短的定期存款。
房貸月供微增
對(duì)于普通購(gòu)房人而言，加息意味著月供負(fù)擔(dān)增加。盡管單次看幅度不大，但累計(jì)額度已經(jīng)不小。以50萬(wàn)元15年期房貸為例，加息前月供4652.13元，加息后增至4729.33元，即便按最優(yōu)惠利率計(jì)算，加息后月供仍會(huì)增加63.3元，一年下來(lái)要多支出759.6元，整個(gè)15年期將會(huì)為此增加9115.2元的利息負(fù)擔(dān)。聯(lián)系到最近9個(gè)月內(nèi)5次加息，還款額增幅已達(dá)10%。
目前已有銀行推出了“固定利率房貸”業(yè)務(wù)。孫達(dá)表示，固定利率對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確有劃算之處。但購(gòu)房者也應(yīng)注意，所謂“固定利率房貸”也并非利率長(zhǎng)期保持不變。因此貸款者在選擇之前，應(yīng)仔細(xì)計(jì)算。(徐壽松 徐岳 張濤)
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