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    中國(guó)平安欲投資逾百億建造115層總部大樓
2009年02月04日 10:39 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  建中國(guó)第一高樓?平安說(shuō)是“自用”

  高達(dá)646米、估算造價(jià)逾百億的“平安國(guó)際金融中心”正在某環(huán)評(píng)網(wǎng)上征言

  山外有山,樓外有樓。

  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日獲悉,一棟高達(dá)646米、投資逾百億的“平安國(guó)際金融中心”將在深圳動(dòng)工,這一高度將超越在建的632米的 “上海中心”。目前該項(xiàng)目已在深圳市某環(huán)評(píng)網(wǎng)站征求深圳市民的意見(jiàn)。

  記者向中國(guó)平安新聞發(fā)言人盛瑞生了解該項(xiàng)目情況,盡管盛先稱“不知道這件事”,但隨后還是告訴記者,“公司始終堅(jiān)持自有物業(yè)的建設(shè)”。

  目前,中國(guó)保監(jiān)會(huì)并未放開(kāi)對(duì)保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)的限制,因此,估算逾百億的造價(jià)資金的來(lái)源也引來(lái)種種猜測(cè)。

  根據(jù)該環(huán)評(píng)網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù),深圳的“平安國(guó)際金融中心”將由中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)公司投資,位于深圳市中心區(qū)1號(hào)地塊;該中心將是平安的總部大樓,用于辦公和商業(yè),高度為塔頂646米,共115層,竣工時(shí)間為2014年12月。

  相關(guān)資料顯示,2007年11月,平安在深圳以16.57億元投得這塊商業(yè)用地。仲量聯(lián)行房地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳立民推算說(shuō),“一般樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本在1萬(wàn)元/平方米,摩天大樓成本更高,可能會(huì)上浮10%,而且2007年拿地也是屬于高峰期。”按此計(jì)算,比照上海中心的造價(jià),“平安國(guó)際金融中心”的造價(jià)應(yīng)該超過(guò)百億。

  盡管盛瑞生并未就資金來(lái)源問(wèn)題回答記者,但一位接近平安的人士透露,“平安不可能貸款投資該項(xiàng)目,而會(huì)以自用的名義投資,用辦公樓的名義搞地產(chǎn)。”

  該人士表示,自用的地產(chǎn)一般會(huì)有優(yōu)惠,而這么大的樓,平安肯定自用不完。盡管保監(jiān)會(huì)對(duì)保險(xiǎn)資金投資商業(yè)地產(chǎn)的口子沒(méi)有完全放開(kāi),但投資地產(chǎn)似乎是當(dāng)前形勢(shì)下的“惟一選擇”。

  一位不愿透露姓名的分析師向記者表示,平安在政策沒(méi)有放開(kāi)的情況下建造如此高樓,如在未來(lái)幾年里,房地產(chǎn)市場(chǎng)不出現(xiàn)大的拐點(diǎn)、金融危機(jī)漸漸過(guò)去、投資物業(yè)有好的回報(bào)率,那么平安建造這個(gè)金融中心會(huì)真的“平安”;反之將非常不利。(每經(jīng)記者 趙怡原 發(fā)自上海)

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直隸巴人的原貼:
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