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　　中新網(wǎng)4月19日電 今日滬深兩市均遭重創(chuàng)，午后在房地產(chǎn)和金融的雙重拖累下，滬指跌破3000點(diǎn)大關(guān)，大跌150點(diǎn)，陰線(xiàn)報(bào)收。地產(chǎn)股對(duì)大盤(pán)的打壓力度顯而易見(jiàn)，兩市呈單邊下跌格局。華創(chuàng)證券研究所咨詢(xún)產(chǎn)品部總監(jiān)楊為棟在接受中新網(wǎng)采訪(fǎng)時(shí)表示，這輪地產(chǎn)炒作的盛宴可能已經(jīng)結(jié)束，近幾日地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)拖累大盤(pán)的走勢(shì)。

　　今日權(quán)重股在地產(chǎn)股的帶領(lǐng)下，集體殺跌，股指跌破3000點(diǎn)，盤(pán)中板塊無(wú)一幸免，兩市呈現(xiàn)單邊下跌勢(shì)頭。其中，地產(chǎn)板塊跌幅逾7%，銀行板塊下跌5.22%。

　　楊為棟指出，17日出臺(tái)的新政純是調(diào)控房?jī)r(jià)的政策，因此爆發(fā)性會(huì)較強(qiáng)，目前來(lái)看，對(duì)該板塊的影響還在持續(xù)中，并沒(méi)有看到見(jiàn)底跡象，估計(jì)近幾天地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)拖累大盤(pán)走勢(shì)。

　　近日出臺(tái)的房地產(chǎn)政策十分密集而且力度較大。繼14日宣布提高二套房貸首付比例和利率1.1倍政策后，國(guó)務(wù)院17日發(fā)出通知指出，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，銀行可暫停發(fā)購(gòu)三套及以上住房貸款，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。

　　楊為棟認(rèn)為，17日出臺(tái)的10條政策，切斷或者說(shuō)至少是減少了投資房地產(chǎn)的資金，對(duì)于整個(gè)供應(yīng)投機(jī)需求的資金鏈產(chǎn)生巨大影響，目前來(lái)看，結(jié)合房地產(chǎn)二手房高位放量的事實(shí)，我們有理由認(rèn)為，這輪地產(chǎn)炒作的盛宴可能已經(jīng)結(jié)束。

　　他分析說(shuō)，對(duì)一個(gè)國(guó)家來(lái)講，如果經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)業(yè)占有較高的比重，則這個(gè)經(jīng)濟(jì)體的安全性就會(huì)下降，美國(guó)次貸，迪拜金融危機(jī)等都是比較典型的案例。就中國(guó)來(lái)說(shuō)，前些年的增長(zhǎng)過(guò)于依靠房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使整個(gè)發(fā)展模式，建立在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之上，從未來(lái)看這種模式缺乏持續(xù)性，所以目前國(guó)家最重要的就是轉(zhuǎn)換發(fā)展模式，降低房地產(chǎn)在GDP中所占的比重，這是個(gè)長(zhǎng)期的任務(wù)。

　　今日盤(pán)中銀行類(lèi)個(gè)股也成為眾矢之的，板塊個(gè)股跌幅均超3%，其中，工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行成為指數(shù)下跌的主要推手。

　　楊為棟表示，房地產(chǎn)新政的出臺(tái)，使得銀行提供給炒房者的資金大量減少，甚至是斷流，因?yàn)槌捶空咭话悴粫?huì)只買(mǎi)一兩套住房，而是多套住房，可以說(shuō)此政策是完全針對(duì)炒房者的。房貸是銀行的優(yōu)質(zhì)貸款，這使銀行的一個(gè)重大業(yè)務(wù)受到影響，對(duì)銀行整體的影響是負(fù)面的。

　　截止今日收盤(pán)，上證綜指報(bào)收2980.30點(diǎn)，跌150點(diǎn)，跌幅4.79 %，成交額1601.8億。深成指報(bào)收11644.6點(diǎn)，跌772.28點(diǎn)，跌幅6.22%，成交額1189.6億。(財(cái)經(jīng)頻道 賈亦夫)

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